So sparen Sie für eine Wohnung

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 03:51

Theoretisch gibt es immer eine Chance. Offensichtliche, aber nicht minder sinnvolle Ratschläge helfen Ihnen, sie nicht zu verpassen.

Ist es möglich, für eine Wohnung zu sparen?

Auf diese Frage gibt es keine eindeutige Antwort. Es wäre gelogen zu behaupten, dass jeder im Zentrum von Moskau für einen Drei-Rubel-Schein sparen kann. Vieles hängt von den Umständen ab.

Sie können relativ schnell Geld für eine Wohnung sammeln, wenn Sie ein hohes Gehalt haben, eine günstige oder kostenlose Wohnung erhalten und keine Angehörigen haben. So hat beispielsweise ein kinderloses Programmierer-Ehepaar, das in einer Verwandtenwohnung lebt und nur eine Gemeinschaftswohnung bezahlt, sehr hohe Erfolgschancen. Bei einem Umzug in Mietwohnungen bleibt die Sparwahrscheinlichkeit bestehen. Und wenn Schullehrer an die Stelle von Programmierern treten und sogar ein Baby im Arm haben, werden die Chancen geringer und der Prozess wird deutlich verlangsamt.

Zeit ist ein weiteres wichtiges Kriterium. Theoretisch kann jeder für eine Wohnung sparen. Bei manchen dauert es nur fünf Jahre, bei anderen hundert. Und die zweite Option bedeutet natürlich "Nein, Sie können nicht sparen".

Nehmen wir an, die Lehrer aus dem Beispiel schaffen es immer noch, monatlich 10.000 zu sparen. Das sind 120.000 pro Jahr oder 1,2 Millionen in 10 Jahren - vorausgesetzt, es ändert sich nichts. Wenn die Wohnung teurer wird, müssen sie viele Jahre in Mietwohnungen leben und von ihren eigenen träumen.

Die Startbedingungen sind sehr wichtig, und Sparen ist nicht immer rentabel. Egal wie verteufelt die Hypothek ist, für viele ist sie ein gutes und einziges Instrument, um im nächsten Jahrzehnt ihr Eigenheim zu kaufen.

All dies bedeutet nicht, dass Sie nicht für eine Wohnung sparen können. Lassen Sie uns herausfinden, wie dies geschehen kann.

Was tun, um für eine Wohnung zu sparen?

Setze dir ein finanzielles Ziel

Zunächst müssen Sie verstehen, welche Art von Wohnung Sie wo möchten: ein Studio oder ein Kopekenstück, in Moskau oder in Saratow. Wenn Sie sich entscheiden, können Sie sich die aktuellen Angebote auf dem Immobilienmarkt ansehen und zumindest grob abschätzen, wie viel Sie sparen müssen. Addieren Sie 10-15% zu dieser Zahl bei Inflation, Krisen und ähnlichen Schocks, und Ihr finanzielles Ziel ist fertig.

Entscheide dich für eine Strategie

Es gibt zwei Möglichkeiten der Berechnung. Aus Gründen der Übersichtlichkeit lohnt es sich, beides zu verwenden - die Ergebnisse liefern Ihnen Material für weitere Analysen.

1. Berechnung des „Überschusses“

Sie ermitteln jeden Monat, wie viel Sie noch übrig haben und wie lange Sie sparen müssen. Zum Beispiel können Sie monatlich 15 Tausend Rubel sparen. Sie brauchen zwei Millionen. Unter solchen Bedingungen dauert das Speichern mehr als 11 Jahre.

2. Zeitberechnung

Sie bestimmen, wie viel Zeit Sie sparen möchten und berechnen, wie viel Sie monatlich sparen müssen. Nehmen wir an, Sie wollen in fünf Jahren umziehen und brauchen dafür immerhin 2 Millionen. Dann müssen Sie 33, 3 Tausend pro Monat sparen.

Dementsprechend können Sie entweder unbeschadet länger sparen oder sich bemühen, mehr zu sparen und die Zeit zu reduzieren. Die daraus resultierenden Zahlen helfen Ihnen auch, eine für Sie bequeme Kompromisslösung zu finden – dafür stehen Ihnen bereits verschiedene Laufzeiten und Beträge zur Verfügung.

Mit einem Budget umgehen

Wenn es um höhere Einsparungen geht, schlagen sie normalerweise vor, Kosten zu senken. Dies ist eine vernünftige und immer gute Idee, aber es gibt eine Nuance. In jedem Fall wird es lange dauern, für eine Wohnung zu sparen. Sich über mehrere Jahre den Gürtel enger zu schnallen und sich in allem zu beschränken, ist ziemlich schwierig. Außerdem sind es oft unnötige Ausgaben, die mehr Freude bereiten.

Dennoch lohnt es sich, die Kosten zu berücksichtigen, zu organisieren und zu planen. Ein Haushaltsplan hilft, die Ausgaben einkommensgerecht zu verteilen, um finanzielle Engpässe zu vermeiden.

Es ist nicht schwer, Ausgaben rational zu behandeln und mit Bedacht auszugeben. Nehmen wir an, Sie verbieten sich nicht, am Freitagabend in die Bar zu gehen, aber Sie setzen ein Limit für die Ausgaben. Oder Sie stellen zum Beispiel eine Bankkarte mit gutem Cashback aus, damit ein Teil des ausgegebenen Geldes an Sie zurückerstattet wird. Es ist auch nützlich, Rabatte zu verfolgen, um Qualitätswaren zu kaufen und Geld zu sparen.

Dies wird es einfacher machen, regelmäßig zu verschieben.

Steigern Sie Ihr Einkommen

Die Kostensenkung wird Ihnen ein wenig Geld freisetzen, aber der Akkumulationsprozess wird nicht viel sparen. Konzentrieren Sie sich also darauf, Ihr Einkommen zu steigern.

Leider gibt es keinen einheitlichen Weg, um sofort Millionen zu verdienen. Wenn Sie außerdem gedankenlos den Ratschlägen von Business-Coaches folgen und im Namen einer besseren Zukunft alles aufgeben, können Sie nicht nur ohne Wohnung, sondern auch ohne Brot dastehen.

Es gibt definitiv Möglichkeiten, mehr zu verdienen: um eine Gehaltserhöhung bitten, das Unternehmen wechseln, einen Nebenjob annehmen, neue Fähigkeiten erwerben und die Karriereleiter hinaufsteigen.

Es geht hier nicht einmal um die Wohnung. Wenn sich Ihr Einkommen 5, 10 oder 20 Jahre lang (wie viel Sie sparen werden) nicht ändert, dann machen Sie etwas falsch. Wenn Sie es schaffen, Ihr Einkommen zu erhöhen, können Sie mehr sparen, Ihren Plan übererfüllen und früher für eine Wohnung sparen.

Pass auf deine Ersparnisse auf

Der Akkumulationsprozess wird Jahre dauern, was bedeutet, dass es kurzsichtig ist, Geld unter der Matratze zu lassen. Dort werden sie nur aufgrund der Inflation an Wert verlieren. Idealerweise müssen Sie nicht nur sparen, sondern auch Ihre Ersparnisse erhöhen. Wie das geht, hängt davon ab, wann genau Sie den Kauf einer Wohnung planen und inwieweit Sie bereit sind, sich mit Anlageinstrumenten auseinanderzusetzen.

Konservative können sich beispielsweise für Bankeinlagen entscheiden. Jetzt haben sie aufgrund einer Rekordsenkung des Leitzinses eine extrem niedrige Rentabilität. Aber sie sind verständlich und für jeden Begriff geeignet.

Ein weiteres einfaches Instrument sind Anleihen. Der Mechanismus ist wie folgt: Sie leihen einem Unternehmen oder dem Staat Geld, und nach einer bestimmten Zeit geben sie Ihnen den Kreditbetrag und die Zinsen zurück. Die Rendite ist fix und in der Regel höher als bei Einlagen.

Generell ist fast jede Anlageform für Sie geeignet, wenn Sie wirklich lange sparen möchten. Aber das Wichtigste, was Sie sich merken sollten, ist Folgendes:

• Investieren Sie nur in Tools, die Sie verstehen.
• Hohe Renditen bedeuten hohe Risiken. Das Geld für eine Wohnung darf nicht aufs Spiel gesetzt werden.
• Sehr hohe und garantierte Renditen können auf Betrug hinweisen.

Finden Sie heraus, wie Sie Hilfe vom Staat erhalten

Es gibt Boni, die Sie Ihrem Ziel näher bringen.

Steuerabzug

Wenn Sie Kinder haben, sich medizinisch behandeln lassen, studiert haben, für wohltätige Zwecke gespendet haben, Beiträge zu einer gemeinnützigen Pensionskasse geleistet oder investiert haben, ist der Staat bereit, Ihnen einen Teil der Grundsteuer zurückzuerstatten. Der Abzug kann ganz einfach in Ihrem persönlichen Konto auf der FTS-Website vorgenommen werden.

Mutterkapital

In Russland wird er seit 2020 für die Geburt des ersten und zweiten Kindes bezahlt. Insgesamt können Sie mehr als 600 Tausend Rubel erhalten. Sie dürfen sie schicken, um eine Wohnung zu kaufen. Natürlich lohnt es sich nicht, Kinder zur Welt zu bringen, um die Lebensbedingungen zu verbessern. Aber wenn Sie sie haben, müssen Sie etwas weniger sparen.

Programm für junge Familien

Der Staat ist bereit, 30-35% der Wohnungskosten an Personen unter 35 Jahren zu zahlen. Es gibt viele Nuancen im Programm, aber wenn Sie dafür geeignet sind, ist dies eine gute Chance.

Mach dich gefasst

Große Summen zu sparen ist immer schwierig. Es scheint, dass Sie sich in vielerlei Hinsicht verleugnen, aber das Ende des Epos ist noch so weit entfernt. Und die Situation stellt sich aus Memes heraus: Ich habe für eine Wohnung gespart, bin dann aber ausgeflippt - und habe alles auf Döner gesenkt.

Es liegt eine lange Reise vor Ihnen, und das Schwierigste wird sein, nicht aufzugeben. Daher brauchen Sie Motivation, und niemand weiß besser als Sie, was. Für einige funktioniert Gamification, wenn Sie Ersparnisse in eine Quest verwandeln. Jemand ist leidenschaftlich und wird durch eine Wette aufgepeitscht.

Finden Sie Ihre Gründe, sich nicht zu verirren und machen Sie weiter. Im besten Fall bekommen Sie eine Wohnung. Im schlimmsten Fall sparen Sie etwas Geld, das nicht überflüssig ist. Es gibt also keinen Grund, nicht wenigstens anzufangen.