Was tun, wenn die Nachbarn überflutet sind

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 03:51

Ein sich über die Tapete ausbreitender Fleck oder tropischer Regen, der von der Decke strömt, sind unangenehme Phänomene. Der Life-Hacker erklärt, wie man den Täter findet und was zu tun ist, um den Schaden zu neutralisieren. Bonus - Anweisungen für diejenigen, die Nachbarn von unten überfluten.

So beenden Sie die Flut

Ziehen Sie vor Beginn der Rettungsmaßnahmen den Netzstecker im betroffenen Bereich, um Kurzschlüsse zu vermeiden. Wenn der Schaden groß ist, schalten Sie die Stromversorgung am Bedienfeld aus. Dann handeln Sie:

Sprechen Sie oben mit Ihren Nachbarn. Vielleicht ist die Quelle der Flut ein offener Wasserhahn oder eine kaputte Waschmaschine. In diesem Fall können die Bewohner die Ursache des Problems selbst beheben. Sie können auch das Wasser in der Wohnung absperren, wenn die Kommunikation innerhalb der Wohnung unterbrochen wurde und nicht die Steigleitung.

Wenn die Nachbarn nicht zu Hause sind oder den Schaden nicht selbst beheben können, wenden Sie sich an die Verwaltungsgesellschaft. Klempner unterbrechen die Wasserzufuhr im gesamten Steigrohr.

Ein Aufbrechen der Tür der Nachbarwohnung ist in jedem Fall nicht nötig. Selbst wenn Sie den Eingang vor Überschwemmungen schützen, kann das illegale Eindringen in die Wohnung eines anderen zu einer strafrechtlichen Verantwortlichkeit führen.

Wenn Sie Zugang zu öffentlichen Versorgungsunternehmen haben, können Sie das Wasser selbst abstellen. In diesem Fall ist jedoch ein selbsternannter Schlosser für mögliche Schäden an der Anlage verantwortlich.

So finden Sie den Schuldigen

Für die Flut können nur zwei Personen verantwortlich sein:

1. Wenn der Schaden an der Wasserversorgung in der Kommunikation nach dem Wasserhahn aufgetreten ist und die Wasserversorgung der Wohnung eingeschränkt ist, haben Sie die Nachbarn überschwemmt. Sie sind auch verantwortlich, wenn der Grund eine überlaufende Badewanne, kaputte Haushaltsgeräte usw. ist.
2. Tritt ein Leck an einer gemeinsamen Steigleitung auf, werden Batterien oder ein beheizter Handtuchhalter beschädigt, ist die Verwaltungsgesellschaft schuld. Es gibt nur eine Ausnahme: Die Nachbarn haben die Heizung willkürlich erneuert und das Strafgesetzbuch nicht darüber informiert.

So erfassen Sie die Tatsache der Überschwemmung

Auch wenn das Hochwasser allein bewältigt werden konnte, muss der Vertreter der Verwaltungsgesellschaft hinzugezogen werden, um das Hochwasser zu dokumentieren. Während Sie auf einen Spezialisten warten, machen Sie ein Foto von der Zerstörungszone. Notieren Sie alle Details. Finden Sie zwei oder drei Nachbarn, die bereit sind, Zeugen zu werden.

Der Vertreter des Strafgesetzbuches wird ein Gesetz über die Überflutung des Geländes erstellen. Das Dokument muss angeben:

• Adresse des Opfers;
• Datum der Unterzeichnung des Dokuments;
• die Namen des Opfers, des Schuldigen, des Vertreters des Strafgesetzbuches und der Zeugen;
• die festgestellte oder vermutete Ursache des Hochwassers;
• eine Liste der Schäden an der Wohnung (geben Sie an, dass sie am Tag der Inspektion festgestellt wurden, da dann neue Schäden festgestellt werden können);
• Unterschriften derjenigen, die die Wohnung besichtigten (oder Notizen, dass einer von ihnen sich weigerte, ein Autogramm zu setzen).

Bitten Sie den Vertreter des Strafgesetzbuches unbedingt um eine Kopie des Gesetzes für sich.

Wenn die Verwaltungsorganisation keinen Experten entsandt hat, erstellen Sie selbst ein ähnliches Gesetz.

So lösen Sie das Problem friedlich

Vielleicht stimmen die Nachbarn (und sehr selten - die Verwaltungsgesellschaft) der Einschätzung des Schadens zu und sind bereit, ihn ohne Gerichtsverfahren zu entschädigen. Um beide Parteien zu schützen, erstellen Sie eine Schadenersatzvereinbarung und wenden Sie sich an einen Notar. Der Schuldige wird also seine Verpflichtungen bestätigen und das Opfer - das wird den Nachbarn nicht auf unbestimmte Zeit Geld abziehen.

So lösen Sie das Problem vor Gericht

Nachbarn überflutet, aber sie haben es nicht eilig, den Schaden zu ersetzen. Beginnen Sie mit der Vorbereitung auf den Prozess. Laden Sie einen unabhängigen Sachverständigen ein, um den Schaden neu zu bewerten. Der Besuch der Fachkraft muss der schuldigen Person so mitgeteilt werden, dass die Übermittlung der Informationen an sie bestätigt wird. Zum Beispiel per Telegramm, Einschreiben.

Der Sachverständige muss ein Schadensgutachten erstellen. Weisen Sie den Besucher auf alle Probleme hin, die durch das Hochwasser entstanden sind. Fügen Sie der Schadensvereinbarung den Zahlungsbeleg für die Leistungen des Spezialisten bei: Die Kosten werden in den zu erstattenden Betrag eingerechnet.

Nach Erhalt der Akte können Sie Dokumente beim Gericht einreichen. Das Paket sollte enthalten:

• Anspruchserklärung;
• Unterlagen über das Eigentum an der Wohnung;
• von Ihnen oder einem Vertreter der Verwaltungsgesellschaft erstellter Überschwemmungsbericht;
• ein ähnliches Dokument eines unabhängigen Sachverständigen;
• Fotos und Videos der betroffenen Wohnung;
• Schätzung der Arbeiten zur Beseitigung von Schäden durch das Hochwasser.

Für ein Gericht mit einer Verwaltungsgesellschaft wird, wenn es an der Flut schuld ist, ein ähnliches Dokumentenpaket benötigt, nur die Klageschrift wird in anderer Form erstellt. Seitens des Strafgesetzbuches wird Ihnen ein professioneller Anwalt entgegentreten, der jeden Vorwand nutzt, um den Fall zu ruinieren. Stellen Sie daher sicher, dass alle Dokumente regelkonform erstellt und ausgeführt werden.

Das Gericht kann eine gütliche Beilegung des Problems empfehlen: Sie reduzieren die Höhe Ihrer Forderungen, der Beklagte zahlt sie freiwillig. Sie können das Angebot annehmen oder ablehnen. Im zweiten Fall liegt die endgültige Entscheidung darüber, wer Recht hat und wer Unrecht hat und wie viel zu zahlen ist, beim Richter.

Führen Sie keine Reparaturen durch, bis die Testphase beendet ist. Zusätzliches Fachwissen kann erforderlich sein.

Was ist, wenn du die Nachbarn überschwemmst

Versuchen Sie, das Problem lokal zu beheben, ohne Dritte einzubeziehen. Kommunizieren Sie höflich, teilen Sie uns die Ursache des Lecks mit. Möglicherweise können Sie einen Kompromiss finden und sich auf einen für beide Wohnungseigentümer akzeptablen Betrag einigen.

Wenn ein Nachbar auf Ihre Kosten versucht, die Papiertapete gegen eine Bespannung mit Goldfaden auszutauschen, machen Sie sich bereit für das Gericht. Machen Sie bei der Erstellung eines Berichts über die Überschwemmung der Wohnung eines Nachbarn auch Fotos von der Zerstörung, damit die Möglichkeit besteht, nachzuweisen, dass das Opfer den Schaden übertreibt.

Sie können einen unabhängigen Sachverständigen anrufen, um den Schaden an der Wohnung Ihres Nachbarn zu begutachten.

Wenn die Verwaltungsgesellschaft für das Leck verantwortlich ist, ist es sinnvoll, sich mit einem Nachbarn zusammenzuschließen, da Sie beide Opfer sind.