Wie und wann die Grundsteuer berechnet und bezahlt wird

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 03:51

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Was ist Grundsteuer und was ist dafür zu bezahlen

In Russland gibt es drei Grundsteuern, die Bürger zahlen, wenn sie etwas besitzen. Land ist einer davon. Sie wird nach Artikel 389 der Abgabenordnung der Russischen Föderation für Grundstücke erhoben, die sich auf dem Territorium einer Stadt, eines Dorfes oder einer anderen Gemeindeformation befinden. In diesem Fall kann das Land im Besitz des Artikels 388 der Abgabenordnung der Russischen Föderation, in ständiger Nutzung oder in lebenslangem Besitz sein.

Die Steuer wird nicht gezahlt für Grundstücke, die zum Gemeinschaftseigentum eines Mehrfamilienhauses gehören, sowie für Grundstücke, die von besonders wertvollen Objekten des Kultur- und Welterbes, historischen und kulturellen Reservaten, archäologischen Stätten, Museumsreservaten und eingeschränkten Zirkulation gemäß den Gesetzen der Russischen Föderation.

So wird die Grundsteuer berechnet

Die Grundsteuer berechnen Sie am einfachsten mit einem speziellen Steuerrechner.

Bitte beachten: Dies sind Informationen zum Verständnis der Frage. Sie müssen die Steuer nicht berechnen, der Bundessteuerdienst erledigt das für Sie.

Die Berechnungen berücksichtigen mehrere Kriterien.

Die Steuerbemessungsgrundlage

Dies ist der Katasterwert des Grundstücks - der bedingte Preis der Immobilie, der für die Besteuerung oder die Berechnung der Entschädigung verwendet wird. Sie wird im Auftrag des Staates von Sondergutachtern ermittelt.

Der Katasterwert kann fast sofort bei Rosreestr. Dazu müssen Sie nur die Katasternummer kennen - sie ist in den Landdokumenten angegeben.

Beachten Sie: Der Dienst findet nicht immer Informationen anhand der vollständigen Katasternummer. Versuchen Sie in diesem Fall, unvollständig zu suchen: Entfernen Sie den letzten Doppelpunkt und alles, was danach folgt. Wählen Sie dann das gewünschte Objekt aus der Liste aus.

Eine andere Möglichkeit besteht darin, Ihren Standort auf der öffentlichen Karte von Rosreestr. Dies kann durch die Katasternummer oder einfach durch die Auswahl des gewünschten Landes erfolgen.

Schließlich finden Sie den Katasterwert beim Finanzamt unter der Rubrik, die alle Ihre Immobilien auflistet.

Steuersatz

Standardmäßig gelten die folgenden Sätze des Artikels 394 der Abgabenordnung der Russischen Föderation:

• 0, 3% des Katasterwertes - für landwirtschaftliche Flächen und Nutzungen oder für den Wohnungsbau oder für die Neben-, Garten- und LKW-Landwirtschaft erworben oder durch den Wohnungsbestand und die technischen Infrastruktureinrichtungen der Wohn- und Gemeinschaftsanlage belegt oder zur Verfügung gestellt Gewährleistung von Verteidigungs-, Sicherheits- und Zollanforderungen;
• 1,5% des Katasterwertes - für andere Grundstücke.

Dies ist maximal. Die lokalen Behörden wiederum können die Tarife senken und dies mit ihren eigenen Vorschriften festlegen. Darüber hinaus wird die Entscheidung auf kommunaler Ebene getroffen. Die in Ihrem Gebiet geltenden Sätze erfahren Sie bei einem speziellen Finanzamt.

Besitzdauer

Wenn Sie das Land weniger als ein Jahr besitzen, in ständiger Nutzung oder im lebenslangen Besitz sind, zahlen Sie nur für die Monate, in denen Sie eine Beziehung zu dem Land hatten. Sie können den Gesamtbetrag mit der Formel berechnen:

Steuer = Katasterwert * Steuersatz / 12 * Die Anzahl der Monate, die das Land Ihnen gehörte.

Wann und wie zahlt man Grundsteuer

Bis zum 1. November muss der Steuerdienst einen Bescheid über die Höhe der zu entrichtenden Grundsteuern, einschließlich Grundsteuern, für das Vorjahr übermitteln. Wenn Sie ein persönliches Konto auf der FTS-Website haben, wird das Dokument in elektronischer Form übermittelt. Andernfalls wird das Formular per Post zugestellt.

Die Grundsteuer ist bis zum 1. Dezember zu entrichten.

Dies kann auf verschiedene Weise erfolgen.

1. Über Ihr persönliches Konto auf der FTS-Website

Klicken Sie auf die Registerkarte "Steuern", öffnen Sie die Benachrichtigung, klicken Sie auf die Schaltfläche "Bezahlen".

2. Über die Website des Eidgenössischen Steuerdienstes

Es ist nicht erforderlich, ein persönliches Konto zu haben oder sich zu registrieren, um dies zu nutzen. Wählen Sie die Option "Privatpersonen", dann "Steuern, Versicherungsprämien bezahlen".

Sie können Steuern nach den Zahlen des Zahlers, dem Dokumentenindex (die Serviceseite zeigt auch, wo Sie danach suchen müssen) oder nach den vollständigen Zahlungsdetails bezahlen.

3. Über eine Bank oder "Russische Post"

Kommen Sie mit einer Benachrichtigung in die Einrichtung und ein Mitarbeiter wird Ihnen helfen.

4. Über einen Geldautomaten oder Zahlungsterminal

Wählen Sie die gewünschte Leistung aus, geben Sie den Betrag und die Details ein.

Gibt es Befreiungen von der Grundsteuer?

Bereits bei der Ermittlung der Bemessungsgrundlage bietet der Staat einige Vorteile. Es wird um den Wert des Katasterwertes 600 der Abgabenordnung der Russischen Föderation Artikel 391 Quadratmeter Land für die folgenden Kategorien von Bürgern reduziert:

• Helden der Sowjetunion und der Russischen Föderation, volle Träger des Ordens des Ruhms;
• Invalide der ersten und zweiten Gruppe, Invalide aus der Kindheit, behinderte Kinder;
• Veteranen und Invaliden des Großen Vaterländischen Krieges sowie Veteranen und Invaliden von Militäroperationen;
• diejenigen, die Anspruch auf soziale Unterstützung nach Strahlenexposition im Kernkraftwerk Tschernobyl, im Produktionsverband Mayak und auf dem Testgelände Semipalatinsk haben;
• diejenigen, die an Tests von Kern- und Kernwaffen, Liquidierung von Unfällen kerntechnischer Anlagen in Waffen- und Militäreinrichtungen als Teil von Spezialeinheiten teilgenommen haben;
• die aufgrund von Tests, Übungen und anderen Arbeiten im Zusammenhang mit kerntechnischen Anlagen jeglicher Art eine Strahlenkrankheit erlitten oder erlitten haben oder behindert sind;
• Rentner und Vorruheständler, dh Männer, die das 60. Lebensjahr vollendet haben, und Frauen - 55 Jahre;
• Eltern mit vielen Kindern.

Diese Lockerung gilt nur für einen Bereich. Sind mehrere davon in der Liegenschaft vorhanden, kann der Bürger wählen, welche er besitzt. Dies erfolgt standardmäßig für Grundstücke, auf denen die Steuer am höchsten ist.

Darüber hinaus sind Bürger der indigenen kleinen Völker des Nordens, Sibiriens und des Fernen Ostens auf Flächen, die der Erhaltung und Entwicklung ihrer traditionellen Lebens-, Wirtschafts- und Handwerksart dienen, vollständig von der Steuer befreit.

Es kann auch lokale Vorteile in Ihrer Nähe geben. Sie finden sie im selben Steuerservice, bei dem Sie Ihre Steuersätze überprüft haben.

Was tun bei einem Fehler im Grundsteuerbescheid

In diesem Fall hat Lifehacker detaillierte Anweisungen, wie Sie alles reparieren können.

Was passiert, wenn Sie keine Grundsteuer zahlen?

Für jeden Tag der Verspätung sind Strafen vorgesehen - 1/300 Artikel 75. Strafe der Abgabenordnung der Russischen Föderation Refinanzierungssätze der Zentralbank. Jetzt sind es etwa 0,014% der Steuerschulden.