Was passiert, wenn Sie die Nebenkosten nicht bezahlen?

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 03:51

Wegen Schulden für Wohnung und kommunale Dienstleistungen werden Sie nicht auf die Straße geworfen, aber finanziell bestraft.

1. Strafe

Im Falle höherer Gewalt ist es möglich, die Zahlung für Wohnungs- und Versorgungsleistungen für kurze Zeit zu verschieben: Im ersten Monat gibt es keine Strafen. Aber bereits ab dem 31. Tag werden Ihnen Strafen in Rechnung gestellt. Für jeden Tag der Verspätung, auch für den Tag der Schuldentilgung, ist eine finanzielle Bestrafung vorgesehen. In diesem Fall dürfen die Vertragsstrafen den Betrag der Nichtzahlung nicht übersteigen.

Vom 31. bis zum 90. Tag der Nichtzahlung beträgt der tägliche Zuschlag 1/300 des Refinanzierungssatzes der Zentralbank der Russischen Föderation (er entspricht dem Leitzins der Zentralbank der Russischen Föderation und beträgt 6% pa) des Schuldenbetrags, dann - 1/130 des Satzes.

2. Beendigung des Dienstes

Dem Schuldner die Heizung zu entziehen, und in einem Mehrfamilienhaus - und kaltes Wasser nach dem Gesetz wird nicht funktionieren. Aber Sie können nach zwei Monaten der Nichtzahlung ohne Warmwasser, Gas, Strom und Kanalisation dastehen.

Laut Regierungserlass informiert die ressourcenliefernde Organisation den Schuldner so über die bevorstehende Abschaltung, dass der Zugang der Information beim Adressaten nachgewiesen werden kann. Laut Gesetz können dies sein:

• Benachrichtigung gegen Quittung bei einem persönlichen Besuch;
• eingeschriebener Brief;
• Nachricht in der Zahlung;
• Telefonanruf mit Gesprächsaufzeichnung;
• SMS-Nachricht;
• Brief an E-Mail;
• Meldung an das staatliche Informationssystem für Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen;
• eine Anzeige auf der Website der ressourcenliefernden Organisation.

Erfolgt keine Reaktion des Schuldners, schränken die Mitarbeiter des Unternehmens nach 20 Tagen die Erbringung der Leistung ein, beispielsweise beginnen sie mit der Erbringung auf Stundenbasis. Nach weiteren 10 Tagen kann die Organisation die erforderlichen Ventile vollständig schließen oder im Fall des Abwassersystems einen Stopfen in das Rohr stecken.

Danach muss der Säumige nicht nur die Schulden, sondern auch die Kosten des Unternehmens für die Abschaltung bezahlen.

Ist eine Einschränkung der Leistungserbringung aus technischen Gründen nicht möglich, kann das Unternehmen die Leistungserbringung unverzüglich einstellen.

3. Die Gerichtsvollzieher kennenlernen

Wenn Versorgungsunternehmen die Hoffnung verloren haben, das Gewissen des Schuldners zu erreichen, können sie vor Gericht gehen.

Seit 2017 wird das Verfahren zur Eintreibung von Forderungen für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen vereinfacht. Früher ging diesem ein vollwertiger Prozess voraus, doch jetzt wird innerhalb von fünf Tagen und ohne Beteiligung des Schuldners entschieden. Der Schuldner erhält zwei Benachrichtigungen: dass das Gericht Unterlagen über die Schulden erhalten hat und die gerichtliche Anordnung, die Nichtzahlung einzuziehen. Nach Erhalt der Benachrichtigung hat er 10 Tage Zeit, um die gerichtliche Entscheidung anzufechten, oder mehr, wenn ihm dies aus triftigem Grund nicht gelungen ist.

Fällt die Entscheidung zugunsten des Leistungserbringers, greift der Bundesgerichtshof, der über eigene Einflusshebel auf den Schuldner verfügt:

• Reiseverbot ins Ausland. Der Schuldner wird nicht aus dem Land entlassen, wenn die Höhe seiner Verpflichtungen 30.000 Rubel überschreitet.
• Einbehalten eines Teils des Einkommens. Die Gerichtsvollzieher können bis zu 50 % der Einnahmen auf die Konten des Schuldners an Ressourcen liefernde Organisationen umleiten. Einige Geldquellen können jedoch nicht bestraft werden.
• Festnahme von Bankkonten. Auf Antrag der Gerichtsvollzieher sperrt die Bank alle Geldtransfers auf Ihren Konten.
• Festnahme von Eigentum. Wenn die Schulden 3.000 Rubel überschreiten, wird das Eigentum des Säumigen beschrieben und die Veräußerung untersagt. Wenn die Schulden nicht zurückgezahlt werden, können materielle Vermögenswerte (aber nicht alle) auf einer Auktion verkauft werden, und das Geld wird an eine ressourcenliefernde Organisation überwiesen.

4. Ablehnung eines Darlehens oder einer Hypothek

Nach dem Prozess landet der Säumige beim Gerichtsvollzieher und jeder kann sich über seine Schulden informieren. Die Bank, bei der Sie einen Kredit oder eine Hypothek beantragen, ist eine der ersten, die die Website des Bundesgerichtshofs studiert. Und Schulden werden mit hoher Wahrscheinlichkeit zur Grundlage für die Weigerung, Geld auszugeben.

5. Räumung

Aus dem kommunalen Wohnungsbau

Wohnen Sie in einer Wohnung mit Sozialmietvertrag, werden Sie aufgefordert, diese nach sechsmonatiger Nichtzahlung der Nebenkosten freizugeben. Diese Maßnahme ist im Wohnungsgesetz der Russischen Föderation vorgesehen. Sie werden Sie nicht ohne Wohnung lassen, aber Sie müssen Platz für sich selbst schaffen: Die Gemeinde stellt im Gegenzug eine Wohnung mit einer Fläche von 6 qm zur Verfügung. m pro Person.

In Wirklichkeit werden Nichtzahler nicht so oft ausgewiesen, aber es gibt Praxis. In diesem Jahr beispielsweise hat ein Gericht in Ufa eine solche Entscheidung gegen zwei Mieter von Gemeindewohnungen für Schulden von 250.000 und 350.000 Rubel getroffen.

Von zu Hause aus

Theoretisch können Sie bei Schulden einer Gemeinschaftswohnung auch die Eigentumswohnung verlieren. In der Praxis wird diese Maßnahme nicht umgesetzt, da die Gesetzgebung Nuancen aufweist:

1. Die Schulden für Wohnen und kommunale Dienstleistungen sollten den Kosten der Wohnung entsprechen.
2. Die Unterkunft muss nicht die einzige sein.

Wenn der Eigentümer also mehrere Wohnungen hat und die Schuld dem Wert einer von ihnen entspricht, kann das Gericht entscheiden, sie zu verkaufen. Die Immobilie wird öffentlich versteigert. Das Geld aus dem Verkauf geht an ressourcenliefernde Organisationen und der Rest, falls vorhanden, wird an den Eigentümer zurückgegeben.

Daher ist es besser, Stromrechnungen pünktlich zu bezahlen. Lifehacker hat bereits geschrieben, wie das geht.