Zu welcher Jahreszeit ist es besser, Vorstadtimmobilien zu kaufen?

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 03:51

Wählen Sie die richtige Jahreszeit, um Geld zu sparen und die Besonderheiten Ihres Hauses zu erkunden.

Vor- und Nachteile der Jahreszeiten

Winter

Die Saison der Erholung im Freien ist vorbei und das verdorbene Wetter entmutigt jeden Wunsch, die Stadt zu verlassen. Und das gilt nicht nur für diejenigen, die eine Sommerresidenz suchen. Viele verschieben auch die Suche nach einem Cottage oder Townhouse auf den Frühling. Und vergebens.

In den Wintermonaten sinkt die Nachfrage nach vorstädtischen Immobilien und damit sinken die Preise.

Je früher der Eigentümer das Haus verkaufen muss, desto eher ist er geneigt zu verhandeln. So können Sie Zehntausende oder sogar Hunderttausende Rubel sparen. Sie müssen jedoch darauf vorbereitet sein, dass die Auswahl nicht so groß sein wird wie im Sommer und Frühjahr.

Im Winter lässt sich leicht feststellen, ob es Undichtigkeiten und Konstruktionsfehler gibt. Wenn also Frost an den Wänden ist, bedeutet dies, dass das Gebäude Probleme mit der Wärmedämmung hat. Und Pfützen auf den Fensterbänken und nasse Stellen an der Decke signalisieren ungenügende Abdichtung.

Sie können auch beurteilen, ob die Straßen im Dorf gereinigt werden. Es kommt vor, dass ein leichter Schneefall das Leben für mehrere Tage lähmt. Wenn Sie im Winter in ein Landhaus kommen oder das ganze Jahr darin wohnen, ist dies ein äußerst wichtiger Faktor. Gleichzeitig lohnt es sich zu prüfen, wie schnell Sie wichtige Ziele erreichen. Ist es in der Nähe des Ladens, wie lange dauert es, um zur Schule, ins Krankenhaus, zur Arbeit zu kommen. Im Sommer verbringen Sie ein paar Minuten auf der Straße und Stunden im Matsch und Schnee.

Wichtig ist, wie die Siedlung im Winter besiedelt und wenn nicht bewacht wird.

Wenn sechs Monate lang alle umliegenden Häuser leer stehen und keine Sicherheitsmaßnahmen getroffen werden, laufen Sie Gefahr, jedes Frühjahr Verfall, Verwüstung und Lebensspuren ungebetener Anwohner auf Ihrem Gelände zu finden.

Wenn Sie im Winter ein Haus kaufen, müssen Sie sich darauf einstellen, dass externe Reparaturen auf das Frühjahr verschoben werden müssen. Aber mit Schönheitsreparaturen kann man einfach Zeit für die Saison haben. Außerdem besteht die Gefahr des Überschießens des Geländes. Unter dem Schnee wird es schwierig sein, Schlaglöcher und Schluchten zu sehen.

Feder

Dies ist die Spitzenzeit für den Verkauf von Vorstadtimmobilien. Wer den Kauf im Winter verschoben hat, beginnt im Frühjahr mit der Suche nach einem Ferienhaus oder Ferienhaus. Darüber hinaus sind viele Käufer entschlossen, den Sommer auf einer neuen Website zu verbringen. Und es wird nicht schwer sein, es zu finden: Angebote gibt es viele. Natürlich spiegelt sich eine solche Aktivität im Preis wider: Er wird hoch sein.

Der Hauptvorteil eines Quellkaufs ist die Möglichkeit zu beurteilen, wie das Wasser den Standort verlässt. Wenn es bis Juni tiefe Pfützen gibt und der Boden sumpfig ist, lohnt es sich eindeutig, nach mehr zu suchen. Dies ist auch ein guter Zeitpunkt, um herauszufinden, ob Straßen schlaff sind und wie schnell sie trocknen. Wenn Sie von einem Gemüsegarten geträumt haben, können Sie anhand der Art und Anzahl der Pflanzen die Fruchtbarkeit des Bodens und die Anstrengungen, die unternommen werden müssen, um eine reiche Ernte anzubauen, beurteilen.

Während der Saison ist es einfacher, Ihre nächsten Nachbarn kennenzulernen und herauszufinden, ob Sie sich in der Nähe wohl fühlen. Wenn sie von Freitagabend bis Montagmorgen laute Partys mögen, Alkohol missbrauchen und zu Aggressionen neigen, werden Sie kaum in Ruhe leben können. Ein Drei-Meter-Zaun wird auch hier nicht retten. Klären Sie dies also am besten vorher ab.

Sommer

Der Sommer behält die Vorteile des Frühlings und fügt neue hinzu. So ist es zum Beispiel leicht, nicht nur die ganze Wahrheit über die Nachbarn, sondern auch über die anderen Bewohner des Dorfes herauszufinden. Die Rede ist von Insekten und anderen Tieren. In der Natur gibt es kein Entkommen vor Insekten und Spinnen, aber alles braucht ein Maß. Wenn abends ein Mückenschwarm ums Haus kreist und die Erdbeeren wegen der Schnecken nicht zu sehen sind, wird in den nächsten Monaten oder sogar Jahren ein Krieg mit ihnen Priorität haben. Wenn Sie dies nicht benötigen, ist es besser, während der Insektensaison nach Eigenschaften zu suchen.

Hausbesitzer mit Grundstücken neigen dazu, Käufer mit dem Versprechen von Obstbäumen und Sträuchern zu locken. Aber im Winter sind dies nur nackte Äste - es ist schwer zu verstehen, was darauf wachsen wird. Im Frühjahr können Sie die Anzahl der Blüten und Eierstöcke schätzen, im Sommer und Herbst - die Ernte. Es wird schwierig sein, einen Fehler zu machen.

Herbst

Dieser Zeitraum ähnelt dem Frühling mit seltenen Ausnahmen. Der Ertrag von Bäumen und Sträuchern ist leichter zu beurteilen, da sie keine Blüten, sondern fertige Früchte haben. Und der Preis für Immobilien sinkt zu diesem Zeitpunkt bereits. Zu Beginn der Sommerhaussaison scheuen sich die Verkäufer nicht, hohe Preise festzulegen, sie haben noch einen ganzen Sommer Zeit zu verkaufen. Wenn das Objekt bis zum Herbst nicht weg ist, ist dies ein Grund, Ihren Appetit zu verlangsamen.

Wann ist die beste Zeit, um Vorstadtimmobilien zu kaufen?

Es lohnt sich, Prioritäten zu setzen und eine Jahreszeit zu wählen, je nachdem, was Ihnen in einem Landhaus wichtig ist. Wenn Sie ein teures Objekt suchen, sollten Sie das Thema so ernsthaft wie möglich angehen.

Ekaterina Andreeva Generaldirektorin der Immobilien- und Versicherungsagentur Krieger

Wir empfehlen unseren Kunden, zuerst ein Haus an dem Ort zu mieten, an dem sie Immobilien kaufen möchten, und genau ein Jahr zu leben, um alle Vor- und Nachteile des Landlebens zu jeder Jahreszeit zu erleben. Selbstreinigung von Schnee und Laub auf der Baustelle, Pflege der technischen Ausstattung des Hauses, des Arbeitsweges, der Schule, des Kindergartens, der medizinischen Einrichtung und anderer notwendiger Infrastruktur - all dies ist sehr wichtig.

Eine andere Möglichkeit besteht darin, im Sommer mit der Suche nach einem Haus zu beginnen, um es im Spätherbst zu kaufen. In diesem Fall können Sie die Vorteile jeder Jahreszeit spüren (im Spätherbst ist es in der Regel schon ziemlich kalt und schneereich).