Grobe Reparaturen in einer Wohnung: So sparen Sie Zeit und Geld

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 03:51

Wir sprechen über die Stufen der Schruppbearbeitung und vergleichen verschiedene Reparaturmethoden in Bezug auf Preis und Arbeitsintensität.

Jeder hat Angst vor Reparaturen, weil sie teuer und zeitaufwändig sind. Der Rohbau einer Zweizimmerwohnung dauert mindestens zwei Monate und kostet zwischen 5 und 15 Tausend Rubel pro 1 m² - dies ist der Preis für Arbeit und Material.

Sie müssen nur die Reparatur durchführen - Sie werden es nicht sehr schnell und kostenlos tun können. Aber Sie können den Prozess trotzdem sparen und beschleunigen, wenn Sie bei der Wahl der Baumaterialien und Reparaturmethoden klug sind. Was sind ihre Hauptunterschiede - wir verstehen gemeinsam mit den Experten von Knauf am Beispiel der Produkte und Technologien des Unternehmens.

Was ist eine grobe Reparatur

Grobsanierung einer Wohnung ist die Vorbereitung von Wänden, Böden und Decken für die Fertigstellung. Alle Oberflächen werden nivelliert und bei Bedarf werden elektrische Leitungen und Versorgungseinrichtungen geändert (z. B. in alten Häusern). Dies ist ein komplexer und zeitaufwändiger Prozess, von dem die Qualität weiterer Reparaturen in der Wohnung abhängt.

1. Estrich

Vor dem Verlegen des Bodens muss der Boden nivelliert werden. Dazu gibt es zwei Möglichkeiten.

"nasser" Estrich

Preis: 495 Rubel für 1 m² mit einer Dicke von 5 cm.

Dauer: 4-10 Wochen je nach Estrichdicke.

Normalerweise wird der Boden mit Sandbeton oder selbstnivellierendem Boden nivelliert. Mit Sandbeton wird es billiger, aber länger; mit selbstnivellierendem Boden - teurer, aber schneller. Solche Estrichoptionen werden als "nass" bezeichnet, da in beiden Fällen die Mischung gemischt, gegossen, nivelliert und gewartet werden muss. Manchmal werden sie zusammen verwendet: Zuerst wird die Oberfläche mit Sandbeton nivelliert, dann wird ein selbstnivellierender Boden hergestellt.

Um einen 5 cm dicken Estrich in einer 50 m² Wohnung herzustellen, benötigen Sie 220 Säcke Trockenmischung à 25 kg.

Dies sind etwa 25.000 Rubel. Ein solcher Boden wiegt 5 Tonnen (ein 1 cm dicker Estrich pro 1 m² Fläche wiegt 20 kg).

Der Estrich wird gegossen, nivelliert und 28 Tage gelagert, um an Festigkeit zu gewinnen. Die ganze Zeit sollte es feucht sein: Wenn man es trocknen lässt, wird der Boden knacken. Danach müssen Sie warten, bis der Estrich getrocknet ist. Die Trocknungszeit ist abhängig von der Schichtdicke, Temperatur und Luftfeuchtigkeit in der Wohnung. Wird der Estrich gewaltsam getrocknet (z. B. mit Heißluftgebläsen), erreicht er nicht die erforderliche Festigkeit. Und wenn Sie den Bodenbelag auf einem trockenen Boden verlegen, verschlechtert sich dieser: Das Parkett quillt durch hohe Luftfeuchtigkeit auf und die Fliesen lösen sich von der Wand. Die Temperatur im Raum während des Estrichs muss mindestens +5 °C betragen.

"Trockener" Estrich

Preis:670 Rubel für 1 m² mit einer Dicke von 5 cm.

Dauer:2-3 Tage.

"Trockenestrich" ist eine Technologie zur Nivellierung des Bodens ohne Sand und Zement. Knauf hat einen trockenen Gipsfaser-Fertigboden entwickelt: Zum Einsatz kommen Blähtonhinterfüllung und kleinformatige Gipsfaserplatten oder spezielle Bodenelemente.

Der "trockene" Fertigteilboden ist technologisch fortschrittlicher als Sandbetonestrich. Es ist nicht erforderlich, ihm standzuhalten und mehrere Wochen auf das Trocknen zu warten - der Decklack kann einen Tag nach der Verlegung des Bodens aufgetragen werden.

Der Prozess ist einfacher, schneller und sauberer: Sie können einen solchen Boden auf Beton- und Holzuntergründen verlegen und technische und technische Mitteilungen unter den Gipsfaserplatten (falls erforderlich) verstecken.

Wenn Sie einen Trockenestrich selbst herstellen, dauert der gesamte Vorgang 2-3 Tage.

Die Kosten für einen 5 cm dicken Trockenestrich in einer Wohnung von 50 m² betragen etwa 33,5 Tausend Rubel (21,5 Tausend - Gipskartonplatten, 10 Tausend - Blähtonhinterfüllung, 2 Tausend - Leim, Kantenband, Plastikfolie und Schrauben).

Sparen Sie nicht an Blähtonverfüllung. Beutel mit billiger Hinterfüllung können viel Staub oder sehr großes Granulat enthalten. Dies kann dazu führen, dass der Boden mit der Zeit schrumpft und uneben wird. Knauf Blähton-Hinterfüllung enthält nur ganze Granulate. Die Anzahl der Granulate und deren Größe sind klar kalkuliert und geregelt: Dies ist das Verhältnis, das für einen hochwertigen Bodenbelag sorgt, der lange hält.

2. Ausrichten der Wände

Eines der Zeichen einer hochwertigen Renovierung ist die richtige Geometrie der Wände und ihrer Oberflächen. Die Wände sollten flach sein und in einem 90-Grad-Winkel zusammenpassen. Wenn Sie die Geometrie brechen, können Sie sich nicht fest gegen den Schrank lehnen und die Tapete gleichmäßig kleben. Wenn die Oberfläche der Wände uneben ist, wird dies durch die Tapete betont.

Bevor Sie die Tapete kleben oder die Wände streichen, werden sie daher zunächst geebnet. Es gibt „nasse“und „trockene“Möglichkeiten, die Wände zu nivellieren. "Nass" - wenn die Wände grundiert, verputzt und gespachtelt werden. "Trocken" - wenn mit Gipskarton ummantelt.

"Nass"-Methode zum Nivellieren der Wände

Preis:550 Rubel für 1 m² mit einer Dicke von 5 cm.

Dauer:7-8 Tage.

Im Bauwesen werden zwei Arten von Putzen verwendet - auf Zement- oder Gipsbasis. Gipsputz ist besser: Er ist einfacher aufzutragen, zu verarbeiten und ermöglicht die Regulierung der Luftfeuchtigkeit im Raum. Gipsputz wird für den Innenausbau und Zement verwendet - für Feuchträume oder Außenflächen.

Für die Arbeit können Sie den Putz "KNAUF-Rotband" nehmen. Es lässt sich leicht auftragen und nivellieren, der Verbrauch ist fast halb so groß wie der von Zement. Sie können jeweils eine Schicht von bis zu 5 cm auftragen, ohne befürchten zu müssen, dass sie reißt oder abfällt. Bei der Verarbeitung mit KNAUF-Rotband Putz erhalten Sie eine perfekt glatte Oberfläche, die nicht verspachtelt werden muss. Dies bedeutet, dass Sie kein zusätzliches Geld für Spachtelmasse ausgeben müssen.

"Trockene" Art des Nivellierens der Wände

Preis:ab 127 Rubel pro 1 m² - Verkleidung mit Klebstoff, 250 Rubel pro 1 m² - Verkleidung auf einem Metallrahmen.

Dauer: 1-2 Tage.

Klebende Verkleidung. Einsetzbar bei Wandunebenheiten von weniger als 20 mm

Verkleidung auf einem Metallrahmen. Geeignet für Wände mit einer Unebenheit von mehr als 20 mm.

Anstatt die Wände zu verputzen und auf das Trocknen der Mischung zu warten, können sie mit Trockenbau ("Knauf-Platte") ausgeglichen werden. Eine der Ausrichtungsmöglichkeiten besteht darin, die Platten mit Baukleber zu fixieren: zum Beispiel Knauf-Perfilks. Bei sehr unebenen Wänden können Sie die Verkleidung am Decken- oder Wandprofil verwenden.

Trockenbau ist billiger als Gips und kann innerhalb weniger Stunden damit ummantelt werden.

Nach der Installation müssen Sie die Fugen der Platten verspachteln und die Oberfläche grundieren.

Wenn die Unebenheiten der Wände mehr als 20 mm betragen, wird die Oberfläche mit Gipskartonplatten auf einem Metallrahmen ausgeglichen. In Fluren und Kindergärten ist statt Trockenbau besser eine Gipsfaserplatte wie "KNAUF-Superlist" zu verwenden. Es ist stärker und hat eine bessere Schlagfestigkeit. Auch mit Hilfe von Gipskarton- und Gipsfaserplatten in den Wänden können Sie Nischen versenken und Rohre verstecken.

Verwenden Sie für Küchen, Bäder und andere Feuchträume feuchtigkeitsbeständige Trockenbau- oder Gipsfaserplatten. Bei direktem Wasserkontakt muss die Oberfläche zusätzlich abgedichtet werden.

3. Nivellieren der Decke

Vor dem Streichen der Decke muss diese nivelliert werden. Darauf geht nicht: Die geschwungene Decke fällt besonders bei hellem Licht auf. Sie können es nicht mit einem Schrank schließen oder überhaupt ausblenden. Für die Decke haben sie sich auch "nasse" und "trockene" Ausrichtungsmethoden ausgedacht.

"Nass"-Methode zum Nivellieren der Decke

Preis:110 Rubel pro 1 m² bei einer Unebenheit von 10 mm (der Preis gilt nur für Putz, Sie benötigen in der Regel noch eine Grundierung, eine Rolle).

Dauer:7 Tage.

Die Decke wird in der Regel mit Gipsputz nivelliert. Dies ist ein komplexer Prozess, der Geschick erfordert. Erwarten Sie, dass Ihre Arme und Ihr Nacken taub werden. Die maximale Putzschicht an der Decke beträgt 15 mm. Wenn die Krümmung der Decke stärker ist, funktioniert die Ausrichtungsmethode "nass" nicht.

Vor dem Verputzen muss die Decke von Schmutz und Staub gereinigt und grundiert werden. Ohne Grundierung kann nicht gearbeitet werden, da sonst später Risse an der Deckenoberfläche entstehen. Grundierung "Knauf-Betokontakt" ist für Gipsputze geeignet. Es sorgt für eine starke Haftung des Putzes auf dem Untergrund und verhindert das Reißen der Mischung.

"Trockene" Methode zur Nivellierung der Decke

Preis:ab 318 Rubel pro 1 m².

Dauer: 2 Tage.

Wenn die Unebenheit der Decke mehr als 15 mm beträgt, wird in der Wohnung eine abgehängte Decke montiert: An der Decke wird ein Rahmen aus Metallprofilen befestigt und daran werden Gipskartonplatten befestigt. Eine solche Decke „belegt“mindestens 4–4,5 cm für einen einstöckigen Rahmen und 7–7,5 cm für einen zweistöckigen Rahmen. In Wohnungen wird die abgehängte Decke normalerweise auf einem einstöckigen Rahmen ausgeführt.

Knauf hat Platten, Aufhänger, Bänder, Schrauben - alles Zubehör, das Sie für die Installation einer abgehängten Decke benötigen. Mit dem Rechner auf der Knauf-Website können Sie berechnen, wie viel Material Sie benötigen.

So sparen Sie Geld bei einer groben Wohnungsrenovierung

1. Leihwerkzeuge nehmen

Statt Bauwerkzeuge zu kaufen, kann vieles gemietet werden. Zum Beispiel ein Lasernivellier und ein Baumischer, die in Zukunft nicht mehr sinnvoll sein werden.

2. Berechnen Sie im Voraus die benötigte Baustoffmenge

Es ist besser, Baumaterialien mit einer kleinen Marge zu kaufen. Viele Online-Shops liefern ab einer bestimmten Menge Waren kostenlos aus. Wenn Sie Materialien mehrmals kaufen müssen, verbringen Sie zusätzliche Zeit und Geld für die Lieferung. Der nach der Reparatur verbleibende Überschuss an Blähton oder Trockenmasse kann zurückgegeben werden - Hauptsache, die Verpackung bleibt unversehrt.

3. Machen Sie eine "trockene" Reparatur

Trockenbau ist schneller und sauberer als Nassbau. Es muss nicht gewartet werden, bis der Estrich an Festigkeit gewinnt und getrocknet ist, und die Deckbeschichtung kann einen Tag nach der Verlegung erfolgen.

4. Reparaturen im Winter durchführen

In der Regel werden im Sommer Reparaturen, auch im Innenbereich, bevorzugt. Daher steigt die Nachfrage nach Arbeitskräften, während auch die Kosten für Bauleistungen steigen. Im Winter können Sie mit Bauherren für weniger Geld verhandeln.

Worauf Sie nicht sparen können

Denken Sie daran, dass die raue Oberfläche der wichtigste Teil der Renovierung ist. An Baumaterial und Zeit für das Festhalten an Technologien kann man nicht sparen. Wenn Sie Ihr Parkett auf einen feuchten Estrich legen, quillt es auf und muss ersetzt werden. Billiger Putz kann bröckeln und von den Wänden abfallen.

Bevor Sie mit der Fertigstellung fortfahren, studieren Sie die Technologie der Arbeit und wählen Sie die geeigneten Baumaterialien aus. Um Reparaturen zu helfen - die Knauf-Hotline (8-800-770-76-67, Öffnungszeiten: Mo - Fr, von 8:00 bis 19:00 Uhr), wo Experten Ihnen sagen, wie es geht wählen und häufige Fehler vermeiden.

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Für Knauf Materialien wird der durchschnittliche Marktpreis angegeben.

Informationen über KNAUF Materialien werden von KNAUF GIPS LLC bereitgestellt.