Regeln reparieren oder wie man sich mit einem menschlichen Nachbarn anfreundet

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 03:51

Haben die Nachbarn mit ihrer dauerhaften Renovierung kapiert? Sie beginnen Ihre eigene Renovierung und müssen sicherstellen, dass alles richtig gemacht wird? In diesem Fall ist dieser Artikel genau das, was Sie jetzt brauchen. So können Sie sich an die unruhigen Mieter gewöhnen und nicht selbst in eine unangenehme Situation geraten.

Die meisten von uns leben in Mehrfamilienhäusern. Einige vergessen es leider und leben, ohne auf ihre Nachbarn zurückzublicken. Außerdem glauben viele, dass ihre Sorgen vor der Haustür enden und alles, was draußen bleibt, das Problem eines anderen ist. Aus diesem Grund verwandeln sich einige Eingänge in ein Lager für Bauschutt, und Müllcontainer bleiben wochenlang vollgestopft und werden zu einer Quelle von Schmutz und Staub. Ist es erwähnenswert, wie unangenehm der Puncher ist, insbesondere in Gegenwart sehr kleiner Kinder?

Gemäß Kapitel 4 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation und den in ganz Russland geltenden Verordnungen können laute Arbeiten von 7:00 bis 23:00 Uhr durchgeführt werden.

Darüber hinaus besteht ein Verbot der Verwendung von Geräten und Werkzeugen, die erhöhten Lärm und Vibrationen erzeugen: Der Lärmpegel der Nachbarn sollte tagsüber 40 dB und nachts 30 dB nicht überschreiten. Zum Vergleich: Dieser Pegel entspricht der Lautstärke gewöhnlicher Sprache und dem Ticken einer Uhr. Gleichzeitig dürfen an Wochenenden und Feiertagen keine lärmintensiven Arbeiten (z. B. Absplittern von Wänden zum Verlegen eines Kabels) durchgeführt werden.

Unabhängig davon sehen die Normen für die Nutzung von Mehrfamilienhäusern und Sanitärgesetzen einen weiteren Punkt vor: Bei Reparaturen ist es strengstens verboten, Treppen, Spannweiten und Stellen zum Aufstellen einer Müllrutsche mit Bauschutt (jedoch anderen) zu überladen). Auch die Fristen für Reparaturen von Nachbarn sind festgelegt: Die Bautätigkeit sollte vier Monate nicht überschreiten (dh großflächige Arbeiten, begleitet von erhöhtem Lärm und viel Müll, und die Regale nicht zu schrauben).

Generell ist heute jedem mehr oder weniger klar geworden, dass der Dreck im Eingangsbereich nicht nur unangenehm ist, sondern auch den Geldbeutel treffen kann. Und Schmutz von bestimmten Materialien (Glaswolle, phenolphthaleinhaltige Materialien und andere) kann zu Problemen führen, die die Umweltstandards von Wohnräumen verletzen.

Ein interessanter Moment mit Bauschutt. Nach den Regeln für die Nutzung von Gemeinschaftseigentum ist es verboten, es in die Müllrutsche zu werfen. Es ist auch unmöglich, Tüten mit zerbrochenen Fliesen und ähnlichem in Standardbehälter für den Hausmüll zu werfen.

Gemäß den Regeln sollte Müll in Containern gelagert werden, die keine Kontamination der Umgebung in der Nähe der Container zulassen.

Wenn die Verwaltungsgesellschaft solche Abfälle mit einer Zugmaschine oder einem Pritschenwagen abtransportiert, reicht dies völlig aus. Wenn sie keine spezielle Ausrüstung hat, liegt die Verantwortung für die Entfernung auf den Schultern der Mieter, die die Reparaturen veranlasst haben. Der Zeitpunkt einer solchen Entfernung ist nicht eindeutig festgelegt, aber am Ende der Drecksarbeit wird daraus eine verwaltungsrechtliche Geldbuße wegen Verletzung der Gemeinschaftseigentumsnutzung, auf die ein Anspruch aus der sanitären und epidemiologischen Aufsicht sowie weitere Ansprüche von Mietern bestehen können hinzugefügt.

Die Lagerung von brennbaren Materialien in Gemeinschaftsräumen kann zu einem separaten Problem werden, da sie sowohl gegen die Regeln für die Nutzung von Gemeinschaftseigentum als auch gegen die Brandschutzanforderungen verstoßen.

In einigen Regionen gingen sie noch härter vor und untersagten während der Ruhezeiten von 12:00 bis 14:00 Uhr Lärm mit Bauwerkzeugen. Übrigens, das Schweigen zu dieser Zeit, das über die zulässigen Werte hinausgeht, zu brechen, ist noch ein größerer Grund für einen Skandal als nachts.

Für diejenigen, die mit der Reparatur begonnen haben, lohnt es sich, noch ein paar Punkte in Erinnerung zu rufen. Es ist strengstens verboten, Feuerzugänge, Treppen, Lüftungskanäle zu verschließen, zu blockieren, zu blockieren und abzubauen. Andernfalls muss das ursprüngliche Erscheinungsbild aller oben genannten Elemente auf eigene Kosten wiederhergestellt werden. Gleiches gilt für eine durch die Neuentwicklung verursachte Zerstörung. Im schlimmsten Fall müssen Sie alle Nachbarn auf eigene Kosten umsiedeln.

Sanierungen sind im Allgemeinen ein großes Ärgernis: In Russland werden Wohnungen mit einem echten offenen Grundriss nicht verkauft.

Jede Veränderung der Wände, auch wenn sie nicht tragend ist, muss durch das Wohnungsamt mit entsprechenden Bescheinigungen durchgeführt werden. Andernfalls muss die illegale Sanierung beim Verkauf beseitigt werden.

Leider liegen die Maßnahmen zur Beilegung vieler Konflikte zwischen Nachbarn heute häufiger auf dem Papier vor. Wenn der Lärm zur erlaubten Zeit gemacht wird, ist es am einfachsten, die Polizei mit der Bitte zu kontaktieren, Verstöße gegen das Regime aufzuzeichnen und ein entsprechendes Protokoll zu erstellen, das als Grundlage für die Überführung problematischer Bewohner in die administrative Verantwortung dient.

Wenn es keinen Grund dafür gibt (sie sind laut, aber nur von 7:00 bis 23:00 Uhr), schreiben Sie eine Erklärung an das örtliche Büro der staatlichen Wohnungsinspektion sowie an die Staatsanwaltschaft mit der Bitte um Überprüfung der Rechtmäßigkeit der von Nachbarn durchgeführten Reparaturarbeiten. Eine einfache Beschwerde beim Bezirkspolizisten reicht aus, was eine Geldstrafe für Nachbarn von 700 bis 3.000 Rubel nach sich ziehen kann. Für einen ernsthafteren Ansatz müssen Sie einen Spezialisten des SES einladen und bitten, den Lärmpegel zu messen, ein Gesetz auszuarbeiten und auf der Grundlage dieses Gesetzes eine Beschwerde beim Manager oder beim Gericht einzureichen.

Messungen können unabhängig mit Zeugen und dem Vorhandensein der erforderlichen Geräte durchgeführt werden, aber zuerst müssen Sie sich mit den Messregeln vertraut machen, die den methodischen Richtlinien 4.3.2194-07 "Lärmpegelkontrolle in Wohngebieten, in Wohn- und öffentliche Gebäude und Räumlichkeiten".

In fortgeschrittenen Fällen entwickeln sich die Probleme noch gravierender, bis hin zur Räumung. Präzedenzfälle existieren bereits.