6 Anzeichen dafür, dass Ihr Paar bereit für eine Hypothek ist

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 03:51

Alles verzehrende Liebe ist keine ausreichende Garantie, um gemeinsame Schulden zu schaffen.

1. Deine Beziehung ist ein langfristiges Projekt

Es scheint, dass diese These etwas seltsam klingt. Wenn Menschen planen, gemeinsames Eigentum zu kaufen, dann ist ihre Beziehung definitiv ernst. Das Paar heiratet in der Regel parallel, bekommt Kinder und macht alles, was von einer langfristigen Beziehung erwartet wird. Aber die Statistiken sind rücksichtslos. 67,3% der Paare, die sich scheiden ließen, taten dies innerhalb der ersten neun Jahre nach der Eheschließung. Zum Vergleich: Im April 2021 wurden Hypotheken für durchschnittlich 19 Jahre und 5 Monate vergeben.

Bei der Ehe ist alles etwas einfacher: Eintritt - 350 Rubel, Austritt - 650 Rubel von jedem Ehepartner - das sind die staatlichen Gebühren. Aber die Wohnung in einer Hypothek und dem Darlehen selbst zu teilen, ist eine äußerst unangenehme Beschäftigung. Da die Immobilie von der Bank verpfändet ist, wird der Verkauf erschwert und kann nur zu den Bedingungen des Kreditgebers verkauft werden. Dies wirkt sich wiederum auf den Preis aus: Er wird niedriger sein als beim freien Verkauf.

Es ist besser, keine voreiligen Entscheidungen zu treffen und die Situation rational zu betrachten. Natürlich sind Leidenschaft und steigende Hormone schön. In der Anfangsphase scheint es, dass nichts Ihre Liebe zerstören wird. Aber auf lange Sicht kann dies nicht ausreichen. Es lohnt sich, darauf zu achten, wie sehr Sie bereit sind, zu kooperieren, nach Kompromissen zu suchen. Verstehen Sie, dass sich der Partner während der bedingten 19 Jahre und 5 Monate genau wie Sie ändern wird? Bist du bereit für das?

Generell ist es besser, jetzt hinter den hormonellen Vorhang zu schauen und einzuschätzen, ob man nüchtern in eine gemeinsame Zukunft blickt oder einfach auf Liebeswunder hofft.

Wenn in der Beziehung nicht alles glatt läuft, werden weder die Hochzeit, noch die Kinder, noch die Hypothek sie retten. Vor allem die Hypothek!

2. Sie haben die gleichen Lebenspläne

Es ist ein großer Fehler für viele Paare zu glauben, dass der Standardpartner die gleichen Ziele für die Zukunft hat. Und deshalb werden sie nicht einmal diskutiert. Aber einige Dinge können für Beziehungen und Hypotheken kritisch sein. Daher ist es unerlässlich, über sie „am Ufer“zu sprechen.

Wollen Sie zum Beispiel Kinder, wie viele und wann. Abgesehen von den Hasen- und Rasengeschichten ist ein Kind ein kostspieliges Projekt. Sein Aussehen erhöht die Kosten und reduziert die Einnahmen. Im besten Fall sinkt das Einkommen vorübergehend - während ein Elternteil in Elternzeit ist.

Was aber, wenn zum Beispiel eine Frau ankündigt, sich den Kindern widmen zu wollen und nicht mehr arbeiten zu gehen? Diese Entscheidung kann den Ehemann überraschen, wenn das Paar noch nie darüber gesprochen hat - weil es nicht die Standardoption ist. Und der Verlust der Hälfte des Einkommens aus einer Hypothek ist ein kritisches Ereignis.

Aber die Pläne für Kinder beschränken sich nicht auf alles. Einige der Partner möchten vielleicht umziehen - in eine größere Stadt oder in ein Haus am Meer oder sogar auswandern. Oder er träumt davon, seinen Job radikal zu ändern, spricht aber nicht darüber. Solche Dinge teilt man am besten. Erstens betreffen sie Hypothekenpläne. Zweitens ist es einer der Marker, die zeigen, ob Ihre Beziehung ein langfristiges Projekt ist.

3. Du hast dich bereits den Prüfungen gestellt und sie bestanden

Es gibt Menschen, die Schulden und Verpflichtungen zu leicht nehmen (und eine andere Frage ist, ob es sich lohnt, mit ihnen eine Beziehung einzugehen). Aber für viele ist Kredit eine ziemlich schwere Belastung. Dies ist nicht nur ein weiterer Kostenpunkt. Sie müssen viele Jahre lang diszipliniert sein, um der Bank ohne Verzögerungen und Verstöße Geld zu geben. Und das ist Stress.

Paare können auf unterschiedliche Weise mit Schwierigkeiten konfrontiert werden. Jemand vereint sich vor Gericht. Menschen arbeiten als Team, kämpfen gegen ein Problem, nicht gegeneinander. Ein Partner neben ihnen macht jeden von ihnen stärker und selbstbewusster. Eine solche Beziehung wird nicht nur die Hypothek, sondern auch andere Katastrophen überleben.

Wenn sich Menschen unter Stress trennen, anfangen zu streiten, sich gegenseitig die Schuld zu geben, die Verantwortung zu verschieben, kann die Hypothek zu einem Katalysator für die Trennung werden. Aber hier gibt es eine Feinheit. Oft sind zwei unglückliche Menschen bereit, sich zu trennen, aber sie bleiben zusammen und leben nicht so, wie sie es gerne hätten: Die Hypothek ist dieselbe. Wenn das Risiko besteht, dass Sie die Tests nicht bestehen, ist es vielleicht besser, keine langfristigen Kredite gemeinsam aufzunehmen.

4. Sie haben die gleichen Ansichten über die Ausgaben – oder sind bereit zu verhandeln

Eine andere Einstellung zum Geld kann für ein Paar ohne Kredite zum Problem werden. Aber die Hypothek wird die Konfrontation nur verschärfen. Zum Beispiel ist einer der Partner rational und engstirnig. Er will sich in allem beschränken, um die Hypothek möglichst schnell vorzeitig abzubezahlen. Seiner Meinung nach ist es besser, ein paar Jahre zu schrumpfen, aber die Fesseln des Kredits abzuwerfen. Der zweite will hier und jetzt leben. Eine günstige Urlaubsoption zu wählen, das Telefon nicht zu wechseln, seltener Fertiggerichte zu bestellen, ist nichts für ihn. Lassen Sie die Überzahlung auf den Kredit um ein Vielfaches steigen, ein freies Leben ist diese Investitionen wert.

Es ist leicht zu erraten, dass sich in einem solchen Paar auf jeden Fall jemand benachteiligt fühlt. Und beim Versuch, Kompromisse einzugehen, bleiben beide unzufrieden, weil ihre Wünsche nicht vollständig befriedigt werden.

Daher ist es bei unterschiedlichen Ansichten über Geld notwendig, in der Lage zu sein, zu verhandeln, zu argumentieren und den zweiten Partner nicht unter Druck zu setzen. Aber das Beste ist natürlich, wenn sich zwei Menschen begegnen, deren finanzielles Denken sich nicht radikal unterscheidet.

5. Sie haben die Symmetrie der Beiträge diskutiert

Laut Gesetz wird alles in der Familie geteilt und gleich aufgeteilt. Aber innerhalb des Paares ist es immer noch besser, solche Dinge zu besprechen, damit sich niemand zu Unrecht benachteiligt fühlt. Bezahlen Sie monatlich den gleichen Betrag für die Hypothek oder werden die Kosten des Darlehens von einer Person getragen und die andere übernimmt den Rest? Wie werden die Ausgaben im Allgemeinen verteilt und ändert sich Ihr Budgetmanagement mit dem Kauf einer Wohnung?

Wird dies nicht diskutiert, sind in Zukunft verschiedene Metamorphosen möglich. Zum Beispiel zahlt ein Partner den größten Teil seines Gehalts für das Darlehen, während der andere für Essen, Kleidung und Unterhaltung zahlt. Allerdings kann der Erste nach einigen Jahren entscheiden, dass dies komplett seine Wohnung ist, weil er sein Geld überwiesen hat. Während eines Konflikts ist es üblich, dass der Beitrag der anderen Seite auf magische Weise aus dem Gedächtnis verschwindet. Es kann jedoch auch die umgekehrte Situation eintreten. Ein Mensch gibt sein ganzes Gehalt für einen Kredit aus, ist aber gleichzeitig gezwungen, für wichtige Dinge um Geld zu betteln, was der zweite Partner für Kleinigkeiten hält.

Beide Fälle sind unangenehm. Aber sie können vermieden werden, wenn Geldfragen im Voraus besprochen werden. Und es ist besser, es irgendwo zu fixieren - zumindest nur in Form von Notizen, damit Sie alle Entscheidungen in Ihrem Gedächtnis auffrischen können.

6. Sie haben finanzielle und rechtliche Feinheiten besprochen

Menschen haben oft Angst, unangenehme Momente aus mystischen Gründen zu besprechen: "Was ist, wenn ich ein Testament mache und damit den Tod über mich bringe?" Aber Ärger passiert ganz zufällig, ganz routinemäßig. Und es ist gut, wenn Sie oder Ihre Lieben einen Plan für das weitere Vorgehen haben.

Daher ist es besser, wichtige Punkte vorab zu besprechen oder sogar im entsprechenden Dokument zu fixieren. Was passiert zum Beispiel, wenn Sie sich trennen? Laut Gesetz muss das in der Ehe erworbene Vermögen in zwei Hälften geteilt werden. Es ist jedoch möglich, dass Sie einen anderen Weg wählen. Zum Beispiel kann man einem anderen eine Entschädigung zahlen und bei der Wohnung bleiben. Vielleicht sollte dies bereits im Ehevertrag festgelegt werden.

Wie werden sich die Ereignisse entwickeln, wenn einer von Ihnen stirbt? Ohne Testament wird der Anteil des Partners automatisch auf die Erben ersten Ranges aufgeteilt: Ehepartner, Kinder, auch aus früheren Ehen, Eltern. Aber auch Schulden werden vererbt.

Arbeitsausfall, Arbeitsunfähigkeit, andere Lebensprobleme – alles sollte vor der Hypothek besprochen werden, um sie nicht loszulassen. Und wenn es unangenehm oder beängstigend ist, darüber zu sprechen, ist dies ein Signal dafür, dass Ihre Beziehung nicht eng genug ist, um sich auf eine Hypothek einzulassen.