Schlüsselfertige Reparatur: Vorbereitung, Beschaffung von Materialien, Auswahl eines Teams und Überwachung des Arbeitsfortschritts

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 03:51

Manche führen selbst Reparaturen durch, andere wenden sich an Fachleute. Es scheint, dass im zweiten Fall alles einfach ist. Sie zahlen das Geld und nehmen den Job an. Aber das ist nicht so. Schlüsselfertige Reparatur ist eine Aufgabe, bei der jeder falsche Schritt zu großen Verlusten führt. Heute erzähle ich euch von meiner Reparaturerfahrung.

Vor einem Jahr kaufte meine Familie eine Wohnung in einem Neubau. Es gab niemanden und keine Zeit, um selbst Reparaturen durchzuführen, also entschieden wir uns, ein Team einzustellen, das alles schlüsselfertig erledigte. Die Organisation des Prozesses lag auf meinen Schultern.

Alles, was unten geschrieben ist, ist die Quintessenz meiner persönlichen Erfahrungen, die ich während des Renovierungsprozesses gesammelt habe. Ich gebe nicht vor, Ratschläge zu geben, aber ich hoffe, dass meine Geschichte für diejenigen nützlich ist, die zum ersten Mal mit der Dekoration einer Wohnung oder eines Hauses in Berührung gekommen sind. Hier sind fünf Hauptschritte, die Sie durchlaufen müssen.

1. Materialstudium

Manche Leute lieben Renovierungen. Sie wandern gerne durch die Baumärkte, sie wissen viel über Spachtelmasse und können die Farbe selbst abtönen, und die Tapeten für sie neu zu kleben ist blanker Unsinn. Ich bin keiner von denen. Die bevorstehende Renovierung hat mich erschreckt. Vor allem wegen des Informationsvakuums.

Vor einem Jahr wusste ich nichts über Baumaterialien und Techniken zur Ausführung bestimmter Ausbauarbeiten. Warum ist eine Acrylbadewanne besser als eine Stahlbadewanne, aber inwiefern ist sie einer gusseisernen Badewanne unterlegen? Warum ist ein Korklaminatrücken besser als ein Styroporrücken? Was ist Glasfaser?

Lange bevor ich die Schlüssel zur Wohnung bekam, begann ich, Informationen zum Bauen und Renovieren zu sammeln und zu studieren. Verschwunden auf den Websites "" und "", angesehen,, und anderen thematischen Kanälen auf YouTube.

Bin ich ein Renovierer-Profi? Natürlich nicht. Aber die Ängste waren weg: „Ich bin ein Mädchen! Ich will keine Reparaturen machen – lass mich den Borschtsch besser kochen!“. Es wurde ein konzeptioneller Apparat entwickelt, der später half, mit den Arbeitern die gleiche Sprache zu sprechen und den Beratern in Baumärkten konkrete Fragen zu stellen. Als Ergebnis wusste ich, welche Fliese ich für das Badezimmer wählen sollte, wie man die Gipswand verstärkt und so weiter.

2. Auswahl der Brigade

Es gibt nicht nur viele Finishing- und Repair-Teams, sondern eine Menge. Man muss nur die Suchanfrage „schlüsselfertige Wohnungsrenovierung“in eine Suchmaschine treiben, und schon fällt eine ganze Flut von Anzeigen auf Sie. Natürlich schreibt jeder, dass er erfahren ist, es schnell und effizient macht, beim Materialeinkauf hilft, eine Garantie gibt und den Müll rausbringt. Wie man wählt? Ich bin diesen Weg gegangen.

Ich habe fünf offiziell registrierte Firmen ausgewählt, deren Name bekannt ist und deren Portfolio mir gefallen hat, und drei private Teams, die mir Freunde und Bekannte empfohlen haben. Ich habe für alle in der Einrichtung im Stundentakt einen Termin vereinbart (Messung und Budgetierung sind zum Glück für alle kostenlos).

Es war schwierig, aber lustig. Es ist schwierig, weil jedes Team erklären musste, dass diese Türöffnung verbreitert werden muss, aber hier muss eine Gipskarton-Trennwand gebaut werden, dort muss gestrichen werden, und hier wird es Fototapeten geben.

Es lohnt sich, hier gesondert zu reservieren, dass ich für ein professionelles Designprojekt nicht zu viel bezahlt habe. Ich habe Ideen aus sozialen Netzwerken und der Website gezogen, und der Katasterplan und die Programme Sweet Home 3D und PRO100 reichen, wie die Praxis gezeigt hat, aus, um das Interieur zu visualisieren.

Es hat Spaß gemacht, denn die Brigaden wussten, dass andere Bewerber für sie kommen würden, und jeder wollte sich von seiner besten Seite zeigen, angeboten, beraten. Am Ende des Tages hatte ich mehrere Kostenvoranschläge und Vertragsentwürfe in Händen.

Einige Bewerber brachen sofort ab. Zum Beispiel bestand eine der privaten Brigaden aus Einwanderern aus Zentralasien. Nur einer der drei sprach ordentliches Russisch. Da ich erkannte, dass es schwierig sein würde, insbesondere telefonisch zu kommunizieren, lehnte ich diese Option ab. Es stellte sich auch heraus, dass zwei von fünf Unternehmen schlüsselfertig arbeiten, der Balkon aber noch nicht fertig ist und Innentüren nicht eingebaut sind.

Ich habe mich für ein privates Zweierteam entschieden. Sie boten den besten Preis und die besten Bedingungen. Außerdem wurden sie von engen Freunden empfohlen, die mit ihnen zusammengearbeitet haben und zufrieden waren.

Wir haben nicht damit begonnen, einen vollwertigen Arbeitsvertrag abzuschließen. Auf dem Papier gab es nur eine Schätzung, wo geschrieben stand, was und in welchem Zeitraum sie tun sollten, wie viel wir dafür bezahlen sollten. Übrigens über die Zahlung. Die Berechnung erfolgte in drei Stufen: 10 % Vorauszahlung, 40 % in der Mitte und die restlichen 50 % nach Abschluss der Reparatur. Jedes Mal wurde eine Quittung ausgestellt.

Händeschüttelnd begannen wir, Baumaterialien zu kaufen.

3. Organisation der Versorgung

Normalerweise ist das Team daran interessiert, mehrere Objekte während der Saison zu reparieren. Es liegt in ihrem Interesse, gut und schnell zu arbeiten, und dafür müssen sie Baumaterial rechtzeitig liefern.

Wir haben mit meinem Team folgendes vereinbart: Alles, was Designvarianten hat, kaufe ich, den Rest - sie und dann Schecks. Das ist viel effektiver, als wenn ich selbst Alabaster, Gips, Profile oder Schrauben wählen würde. Sie müssen nur ein wenig in den Preisen navigieren und verstehen, wie viel ein guter Abschlusskitt oder Fliesenkleber kostet.

Da ich bereits eine theoretische Basis hatte, nahm ich mir vor Arbeitsbeginn eine Woche frei, um durch die Geschäfte zu fahren, alles zu pflegen und einzukaufen. Einkaufen nach der Arbeit oder am Wochenende würde viel mehr Zeit und Mühe kosten.

Beim Einkaufen machte ich mehrere Entdeckungen.

• Was in großen SB-Warenhäusern nicht zu finden ist, findet man sicher in kleinen Baufachgeschäften. Wir haben alle Sanitärgeschäfte der Stadt besichtigt, aber in einem bescheidenen Laden auf dem Baumarkt das richtige Waschbecken gefunden.
• Fliesen aus der gleichen Serie und sogar aus dem gleichen Karton können in der Größe variieren. Sie müssen auspacken und überprüfen, wie es heißt, ohne die Kasse zu verlassen. Innerhalb von zwei Wochen wird die Ware ohne Rückfrage zurückgenommen. Nach 14 Tagen können Sie nur Waren von mangelhafter Qualität zurücksenden, aber dieses Verfahren ist nicht einfach und ziemlich lang: Zuerst müssen Sie eine Reklamation schreiben, dann kommt ein Bremser zu Ihnen, schickt Muster zur Untersuchung und erst nach dessen Ergebnis Sie kann die Ware umtauschen oder das Geld zurückgeben.
• Es ist besser, sich von den Wörtern "Lager" und "Verkauf" fernzuhalten. Nachdem Sie hundert Rubel gespart haben, können Sie sich der Tatsache stellen, dass dies die letzte Tapetenrolle war und diese nicht mehr hergestellt werden.

Als der Großteil der Materialien gekauft war, begann der Spaß.

4. Überwachung des Arbeitsfortschritts

Meine neue Wohnung liegt mehr als hundert Kilometer von der alten entfernt. Aber selbst wenn sie hundert Meter voneinander entfernt wären, wäre es kaum möglich gewesen, das Objekt täglich zu besichtigen. Zum Glück hatte ich junge Leute, die für mich arbeiteten, die wissen, was Telegram und WhatsApp sind.

Wir vereinbarten, dass sie mir jeden Abend Fotoberichte über die geleistete Arbeit schicken würden. Alle unverständlichen Momente wurden in Videoanrufen besprochen und entschieden: "Nastya, schau, machen wir diese Nische in der Mitte oder verschieben wir uns an den Rand?"

Einmal in der Woche kam ich in die Einrichtung, um alles persönlich zu sehen und anzufassen, um herauszufinden, ob noch etwas benötigt wird, um die Schecks zu überprüfen und Geld für die nächste Charge Verbrauchsmaterialien zu hinterlassen.

Zu sagen, dass es bequem ist, heißt nichts zu sagen. Dieser Ansatz kann Ihnen viel Zeit sparen. Sie gehen Ihrem Geschäft nach, brechen aber nicht aus dem Reparaturprozess aus, können schnell Anpassungen vornehmen und die Qualität permanent kontrollieren. Aber am wichtigsten ist, wenn Sie am Abend einen weiteren Stapel Fotos erhalten, spüren Sie einen Fortschritt - der Traum nimmt echte Gestalt an.

Eineinhalb Monate später luden mich die Jungs wie vereinbart zum Abschlussempfang ein.

5. Abnahme der Wohnung

Der lang ersehnte und schönste Moment bei einer schlüsselfertigen Renovierung. Wenn Sie die Schwelle einer Wohnung überschreiten, in der alles schön und neu ist, beginnen Schmetterlinge in Ihrem Bauch zu flattern.

Aber wir dürfen unsere Wachsamkeit nicht verlieren! Es ist unbedingt erforderlich, alle Schalter zu betätigen, Steckdosen und Wasserhähne zu überprüfen, Türen und Fenster zu öffnen und zu schließen usw. Wenn alles in Ordnung ist, können Sie den Champagner öffnen!:)

Dies ist meine bescheidene Erfahrung. Für mich selbst habe ich folgende Schlussfolgerungen gezogen.

• Haben Sie keine Angst. Auch wenn der Fall völlig neu ist und durch das Unbekannte beängstigend ist, müssen Sie ihn als Herausforderung betrachten. Das Leben gibt dir die Möglichkeit, besser zu werden, indem du alle Schwierigkeiten überwindest.
• Wissen und Planung ist Macht. Wenn Sie wissen, was, können Sie entscheiden, wann. Wenn Sie wissen, was und wann, können Sie herausfinden, wie. Nachdem Sie sich für Reparaturen entschieden haben, müssen Sie genau wissen, was Sie wollen (Farben, Texturen, Formen, Materialien), die Phasen und Bedingungen bestimmen (besser mit einem Spielraum). Ich hatte ein riesiges rotes Notizbuch, in das ich alles für die Reparatur aufschrieb: von den Adressen der Geschäfte und den Artikelnummern der Waren bis hin zu den Lieferterminen und Telefonnummern der Darsteller.
• Vergessen Sie nicht, dass der Markt für Bau- und Reparaturdienstleistungen immer noch ein Markt ist. Und das lohnt sich. Zum Beispiel die Vorteile des Wettbewerbs. Unsere Mentalität ist so, dass es für uns oft unbequem ist, sich woanders zu bewerben, wenn wir uns an einer Stelle bereits zugestimmt haben. Manchmal ist es peinlich, auf Fehler hinzuweisen und sie zur Wiederholung zu zwingen. Es ist notwendig, diese Vorurteile abzulegen und klar zu verstehen, dass die Position des Kunden von vornherein vorteilhaft ist.
• Ich liebe Gadgets und das Internet. Nichts macht das Leben einfacher als sie. Denken Sie darüber nach, Sie können aus der Ferne eine ausreichend gesättigte Farbe der Farbe bestimmen oder mehr Farbe hinzufügen. Sie können schnell Geld auf Verbrauchsmaterialien überweisen, wenn diese plötzlich aufgebraucht sind. Sie können einen Online-Rechner öffnen und berechnen, wie viel Linoleum Sie benötigen. Sie können Ihrer Mutter ein Foto der Tapete schicken und fragen: "Wie ist es?" Moderne Technik eröffnet uns eine Vielzahl von Möglichkeiten.
• Reparatur ist eine Aufgabe. Sie beenden eine Aufgabe und beginnen eine andere. Wenn Sie etwas übersehen haben, wird es schwierig, es zu beheben. Sie sind die Hauptfigur, aber Sie können nicht auf die Interaktion mit anderen Charakteren verzichten. Sie helfen, wenn Sie die richtigen Fragen stellen. Ihre Supermacht ist Geld. Ihre wichtigste Ressource ist Zeit.

Ich ging durch meine Quest namens "schlüsselfertige Renovierung". Ich bin mit dem Ergebnis zufrieden. Ich würde mich freuen, in den Kommentaren Ihre Erfahrungen mit der Dekoration einer Wohnung zu diskutieren. Schreiben Sie auf, wie Sie den Prozess organisiert haben, was Sie während der Reparatur gelernt haben.