So mieten Sie eine Wohnung in einer beliebigen Stadt der Welt über Airbnb

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 03:51

Airbnb macht es im Gegensatz zu Hotels und Hostels möglich, sich in einer neuen Stadt oder einem neuen Land ein wenig lokal zu fühlen. Aber um eine gute Wohnung zu mieten, muss ein unerfahrener Reisender einige Feinheiten kennen.

ist eine Website, auf der Sie Wohnungen von Anwohnern der Stadt mieten können, die Sie besuchen möchten. Sie können ein gemeinsames oder privates Zimmer, eine Wohnung, ein Haus oder ein ganzes Ferienhaus mieten - im Allgemeinen überall, wo Sie kommen, Dinge hinterlassen und übernachten können. Dazu müssen Sie lediglich Ziel-, An- und Abreisedatum in die Suche eingeben.

Wie unterscheidet sich Airbnb von einem Hotel und Hostel?

Ein Hotel ist teuer. Gleichzeitig garantiert der Preis nicht immer Qualität. Und selbst wenn Sie sich entscheiden, im Urlaub nicht zu sparen, lohnt es sich kaum, das meiste Geld für ein Zimmer auszugeben, in dem Sie nur zum Schlafen erscheinen.

Hostels sind das andere Extrem: Sie sind erschwinglich, aber Sie können die Privatsphäre vergessen. Für ein anständiges Hostel gibt es ein Dutzend mit schrecklichen Bedingungen, in denen Sie sich definitiv nicht zu Hause fühlen werden.

Lassen Sie uns auf die wichtigsten Vorteile einer Buchung über Airbnb eingehen:

• Der Service ermöglicht es Ihnen, ein Haus zu einem für Sie passenden Preis zu mieten.
• Anhand der Fotos können Sie die Situation in der Wohnung studieren und feststellen, ob es für Sie dort bequem ist.
• Gastfreundliche Gastgeber (sie werden auch Gastgeber genannt) zeigen Ihnen nicht nur die Wohnung, sondern beraten Sie auch zu interessanten Orten in der Stadt, holen Sie am Flughafen ab, erklären Ihnen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
• Sie können eine Wohnung für einen beliebigen Zeitraum mieten: für ein Wochenende in einer Nachbarstadt, für eine Woche im Urlaub und sogar für einen Monat oder länger, um in einem anderen Land zu leben.
• Zahlungen erfolgen über Airbnb, das als Vermittler fungiert. Dies bedeutet, dass Sie in kontroversen Situationen Ihr Geld zurückerhalten können.
• Sie können sofort ein Haus für eine Gruppe von Freunden oder die ganze Familie mieten. Es wird nicht so teuer kommen.

Das alles ist toll, hat aber auch Nachteile. Sie können Wohnungen mieten, die sich in einer ungünstigen Gegend befinden. Oder stellen Sie sich Betrügern, die Wohnungen mit gefälschten Bewertungen und Fotos, die nicht der Realität entsprechen, auf der Website veröffentlichen.

Damit Sie solche Probleme vermeiden können, haben wir eine Liste mit Empfehlungen erstellt, nach der Sie eine geeignete Option für sich finden.

1. Vervollständigen Sie das Profil

Um ein Haus über Airbnb zu buchen, müssen Sie sich zunächst bewerben. Es ist eine Bestätigung des Eigentümers erforderlich: Bis zu diesem Zeitpunkt werden keine Beträge von Ihrer Karte abgebucht.

Einige Gastgeber bieten einen Sofortbuchungsservice an, so dass ein Apartment gebucht werden kann, ohne auf eine Bestätigung zu warten. Solche Durchsagen sind mit einem speziellen Blitzsymbol gekennzeichnet.

Manchmal weigern sich Gastgeber, eine Buchung zu bestätigen. Nein, nicht weil sie kein Geld brauchen. Stellen Sie sich in die Lage von Vermietern vor: Sie vertrauen ihre Wohnung einem völlig Fremden an. Ein halb leeres Airbnb-Profil ohne Foto oder persönliche Daten hilft dir nicht, dich mit dem Gastgeber zu verbinden.

Fügen Sie daher Ihr Foto hinzu (es ist wünschenswert, dass Sie darauf freundlich aussehen) und schreiben Sie eine kurze Geschichte über sich selbst, geben Sie Ihr Alter und Ihren Beruf an. Wenn Sie bereits Wohnungen über Airbnb gemietet haben und positive Bewertungen von früheren Gastgebern haben, ist dies ein großes Plus.

Wenn Sie oft eher zurückgewiesen werden als positives Feedback, ist dies höchstwahrscheinlich Ihr Profil. Geben Sie dem Gastgeber ein wenig mehr Informationen über sich selbst und versuchen Sie, die Person zu beeindrucken, die sein Haus nicht zerstören wird.:)

2. Erkunden Sie die Gegend

Wenn Sie in eine unbekannte Stadt in einem Land reisen, in dem Sie noch nie zuvor waren, suchen Sie im Internet nach Informationen zu den Gebieten. Und achten Sie darauf, die Lage der Wohnung auf der Karte zu überprüfen.

Normalerweise schauen sich die Leute schöne Bilder einer Wohnung an und vergessen völlig, die Umgebung zu überprüfen. Dies ist mit Konsequenzen verbunden: Sie können eine Wohnung mit einer reizvollen Renovierung in einem baufälligen Gebäude mieten, das sich in einer Gegend befindet, in der nie Müll gereinigt wird und verdächtige Personen herumlaufen.

Überprüfen Sie daher: Gehen Sie zu Google Maps und schalten Sie die Google Street View-Funktion ein: Schauen Sie sich die Fotos des Gebäudes an und "laufen" Sie durch die Gegend. Es ist gut, wenn es in der Nähe eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel gibt, Cafés, in denen Sie Snacks und Kaffee trinken können, Supermärkte.

Wenn Sie als Tourist an einen neuen Ort reisen, mieten Sie keine zwei Stunden vom Zentrum entfernte Wohnung: dort befinden sich normalerweise die interessantesten Sehenswürdigkeiten. Lohnt es sich, jeden Tag wertvolle Zeit für die Hin- und Rückfahrt zu verschwenden?

3. Profitieren Sie von Rabatten und Aktionscodes

Wenn Sie noch nicht auf der Website registriert sind, bitten Sie einen Freund, der bereits eine Wohnung über Airbnb gemietet hat, Ihnen eine Einladung zu senden. So erhalten Sie bei Ihrer ersten Reise einen Rabatt von 1.500 Rubel und Ihr Freund erhält eine Belohnung vom Service.

Viele Airbnb-Gastgeber bieten wöchentliche oder monatliche Rabatte an. Sie reichen normalerweise von 3 bis 50% (abhängig von der Lage der Wohnung, der Jahreszeit, der Beliebtheit des Gastgebers). Der angebotene Rabatt wird in der Regel direkt nach dem Preis aufgeführt.

Dieser Rabatt wirkt sich jedoch in keiner Weise auf die Servicegebühr aus, die nicht verhandelbar ist.

Einige Gastgeber wissen einfach nicht, dass Rabatte festgelegt werden können, oder tun dies nicht ohne Grund. Zögern Sie daher nicht, dem Eigentümer direkt eine Frage zum Rabatt zu stellen, auch wenn dieses Feld auf der Website selbst null ist.

4. Vergleichen Sie Ihre Bedürfnisse und die Angebote des Gastgebers

Ich verstehe all diesen Charme mit den schönen Fotos der Wohnung. Aber Sie müssen sich nicht nur fragen, wie toll der Ort ist, sondern auch, ob er das Richtige für Sie ist.

Um diese Frage zu beantworten, müssen Sie sich darüber im Klaren sein, wonach Sie suchen. Nehmen Sie sich also ein Blatt Papier und einen Stift und schreiben Sie Ihre wichtigsten Bedürfnisse auf. Wenn Sie eine Wohnung nicht nur für eine Nacht, sondern für eine Weile brauchen, entscheiden Sie, welche Ausstattung Sie benötigen.

Macht es Ihnen etwas aus, mit einem Nachbarn zusammenzuleben oder möchten Sie jeden Tag Fremden in der Küche begegnen? Rauchen Sie? Möchten Sie Gäste einladen? Brauchen Sie Internet? Willst du selbst kochen oder in einem Café frühstücken?

Ein Apartment unterscheidet sich von einem Hotel dadurch, dass man sich ein wenig lokal fühlen kann. Deshalb möchte ich darin das gleiche sehen wie zu Hause: gutes Internet, eine Küche mit Herd oder zumindest Kühlschrank und Kaffeemaschine. Das Vorhandensein einer Waschmaschine ist keine Voraussetzung, aber unter sonst gleichen Bedingungen werde ich einer Wohnung damit den Vorzug geben. Elena Khrupina Airbnb-Nutzerin

Vergleichen Sie Ihre Bedürfnisse mit der Liste der Annehmlichkeiten des Gastgebers. Lesen Sie die Liste sorgfältig durch und stellen Sie keine Eile, um Fragen zu stellen. Die Gastgeber beantworten nicht gerne Fragen, deren Antworten bereits im Anzeigentext stehen.

Zum Beispiel verbinde ich mich auf keiner Reise mit Roaming und kommuniziere mit Familie und Freunden nur über das Internet. Daher ist meine Hauptanforderung das Vorhandensein von Wi-Fi in der Wohnung. Wenn ich eine Wohnung für eine Woche oder länger benötige, ist es wichtig, dass Geschirr, Wasserkocher, Kühlschrank und Waschmaschine vorhanden sind. Sie haben vielleicht Ihre eigenen Wünsche, nutzen Sie also die Filter auf der Website, um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.

Wenn Sie mehrere Orte gleichzeitig besuchen möchten, wählen Sie Wohnungen in verschiedenen Städten aus und vergleichen Sie diese. Sie können Wunschlisten direkt auf der Website erstellen: Klicken Sie auf das Herz-Symbol oder auf die Schaltfläche "Zur Wunschliste hinzufügen".

5. Suche nach Angeboten von Superhosts

Superhosts sind erfahrene Gastgeber, die mindestens 10 Gäste pro Jahr aufnehmen, selten Buchungen stornieren und schnell reagieren. Darüber hinaus müssen sie mindestens 80% der Bewertungen mit fünf Sternen aufweisen. Auf der Site sind solche Hosts mit einem speziellen Symbol gekennzeichnet.

Airbnb bewertet Gastgeber häufig neu. Wenn Sie also ein Superhost-Apartment buchen, wählen Sie eine Unterkunft, die früheren Gästen sehr gefallen hat. Dadurch steigt die Wahrscheinlichkeit, eine gute und saubere Wohnung zu mieten, deutlich an. Gleichzeitig ist der Eigentümer ständig in Kontakt und hilft Ihnen bei allen Fragen.

Superhosts haben ständig Kunden. Daher ist es unwahrscheinlich, dass sie bereit sind, zu lange und zu einem großen Preisnachlass Wohnraum zur Verfügung zu stellen.

6. Schreiben Sie dem Gastgeber vor der Buchung

Die Beschreibung der Wohnung mit einem schönen Foto und einem Titel wie "Schöne Wohnung in malerischer Lage" sieht gut aus. Aber es gibt immer Dinge, über die man gerne mehr wissen möchte.

Studieren Sie das Vermieterprofil. Wenn er mehrere Wohnungen hat, handelt es sich höchstwahrscheinlich um einen Makler. Und das ist auch nicht schlecht: Airbnb ist für einen Mieter wie diesen ein Geschäft, und er wird wahrscheinlich kein Risiko eingehen und weniger als vier Sterne von Ihnen bekommen (es schadet der Bewertung und Sichtbarkeit bei der Suche). Aber mit einem solchen Eigentümer über einen Rabatt zu verhandeln, wird wahrscheinlich nicht funktionieren.

Eine Wohnung in Prag wurde von einer Agentur vermietet. Sie stellten alle Unterlagen für das Visum zur Verfügung, einen Stadtplan, eine Broschüre mit einer Liste guter Restaurants und Cafés in der Nähe der Wohnung. Die Wohnung entsprach voll und ganz dem Foto und der Beschreibung, war aber kleiner als es auf dem Foto schien. Es gab Probleme mit dem Internet, es war sehr langsam und oft war es einfach nicht da. Polina Ignatova Airbnb-Nutzerin

Unter den Gastgebern gibt es viele normale Leute, die nur eine Weile eine Wohnung vermieten wollen und die Feinheiten des Mietens nicht wirklich verstehen. Sie sind in der Regel offen für Verhandlungen.

Fühlen Sie sich frei, Fragen zu stellen. Wenn Sie beispielsweise genau wissen möchten, wie geräumig eine Wohnung ist und wie viele Personen darin bequem Platz finden, fragen Sie den Eigentümer nach dem Filmmaterial.

Sie müssen darauf vorbereitet sein, dass nicht alle Zimmer wie ein Hotel sind. Manchmal mietet eine Person eine Wohnung, in der sie lebt, oder passiert oft alleine, so dass sich Lebensmittel im Kühlschrank, Kleidung in den Schränken und eine Reihe von Kosmetikaccessoires im Badezimmer befinden. Dies ist in der Regel auf den Fotos erkennbar und Sie haben die Möglichkeit zu entscheiden, ob es das Richtige für Sie ist. Damit es keine bösen Überraschungen gibt, studiere ich die Bewertungen gründlich und berücksichtige keine Wohnungen, über die noch niemand etwas geschrieben hat. Elena Khrupina Airbnb-Nutzerin

Wenn Sie sich für ein Gebiet, einen bestimmten Ort, einen Vermieter entschieden haben und sichergestellt haben, dass die Wohnung alles hat, was Sie brauchen, kontaktieren Sie den Vermieter und schreiben Sie ihm einen Brief. Sie können sich an folgenden Plan halten:

1. Wer du bist? Stellen Sie sich vor und schreiben Sie, wo Sie arbeiten. Wenn Sie nicht alleine reisen, schreiben Sie ein paar Sätze über Ihre Begleiter. Erwähnen Sie den Zweck Ihrer Reise: Sie sind Tourist, geschäftlich unterwegs oder möchten an einem Musikfestival in der Stadt teilnehmen.
2. Wenn? Der Gastgeber sieht das Ankunftsdatum über die Website, also teilen Sie uns mit, wie lange Sie kommen.
3. Warum schreibst du? Ihnen hat die Wohnung gefallen und Sie möchten darin wohnen.

Der Brief hilft, eine vertrauensvolle Beziehung zum Besitzer aufzubauen und beweist, dass Sie eine echte Person und kein Bot sind.

7. Umgehe Airbnb nicht und hüte dich vor Betrug

Sie können sich Tipps zur Fortbewegung auf Airbnb mit einem Vermieter ansehen. Dann müssen weder er noch Sie eine Provision an den Dienst zahlen. Viele gehen dieses Risiko für mehrere hundert Rubel ein. Aber vergessen Sie nicht, dass Airbnb in einer Problemsituation als Vermittler fungiert und Ihnen hilft, Ihr Geld zurückzubekommen.

Zum Beispiel, als ich einmal in eine unangenehme Situation geraten war: Ich habe über Airbnb eine Unterkunft gebucht, und bei meiner Ankunft hat mir der Eigentümer geraten, die Buchung zu stornieren, da die Wohnung gerade renoviert wird, sie noch nicht fertig ist usw. Und er schlug vor, nach anderen Optionen ohne Airbnb zu suchen.

Wenn der Gastgeber die Buchung über Airbnb ablehnt, Sie auffordert, über einen anderen Link zu bezahlen, eine Vorauszahlung zu leisten oder eine Anzahlung zu leisten, besteht eine 99%-ige Chance, dass Sie einem Betrüger begegnet sind.

Was tun in einer ähnlichen Situation? Natürlich den Support anrufen. Sie können an die offiziellen Communities schreiben. Und auf keinen Fall stornieren Sie die Reservierung selbst.

Zuerst rief ich den internationalen Support an, wo ich den Kern des Problems erklärte. Fünf Minuten später rief ein Mitarbeiter des russischen Büros zurück: Er stornierte die Reservierung, schickte ein Angebot mit einer sehr schönen Wohnung, die sofort gebucht werden konnte, und einem Rabattcode (der Aufenthalt in der neuen Wohnung war kostenlos). Auch das Geld für das gebuchte Apartment des vorherigen Gastgebers wurde innerhalb weniger Tage auf die Karte zurückgebucht.

Hotline-Telefon: 8-800-301-71-04. Links zu Communities in und "".

Die meisten Probleme lassen sich durch einen genaueren Blick auf die Profile vermeiden.

1. Fotos überprüfen. Einige Gastgeber mieten ein Zimmer aus verschiedenen Blickwinkeln und ordnen die Möbel neu an: Am Ende können Sie ein Zimmer mit einer Fläche von einem Meter mal einem Meter mieten. Oder anstelle von Fotos der Wohnung selbst werden Fotos von nahe gelegenen Restaurants und Sehenswürdigkeiten hinzugefügt, um Ihre Aufmerksamkeit zu erregen. Höchstwahrscheinlich wird das Gehäuse selbst nicht sehr attraktiv sein.
2. Lesen Sie Bewertungen. Wenn Ihr Gastgeber mehrere Wohnungen vermietet, lesen Sie auch die Bewertungen für diese. Achten Sie besonders auf negative Bewertungen und Beschwerden, die sich immer wieder wiederholen. Sehr verdächtig sind die Anzeigen mit Fünf-Sterne-Bewertungen, für die es keine Kommentare gibt. Oder in der Bewertung über die Wohnung selbst wird nichts eindeutig gesagt. Höchstwahrscheinlich sind solche Bewertungen und Bewertungen gefälscht.

8. Überprüfen Sie die Stornierungsbedingungen

Sowohl der Gastgeber als auch Sie können die Reservierung stornieren. Es gibt verschiedene Arten von Stornierungen: flexibel, moderat, streng. Im schlimmsten Fall werden Ihnen 50% des eingezahlten Geldes nicht zurückerstattet.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie bei einem bestimmten Gastgeber wohnen oder gar verreisen, buchen Sie lieber gar nichts oder wählen Sie nur Apartments mit flexiblen Stornobedingungen. Sie können mehr über alle Stornierungsregeln erfahren.

Bitte beachte, dass die Gebühr von Airbnb bei einer Buchungsstornierung nicht erstattungsfähig ist.

9. Feedback hinterlassen

Denken Sie daran, nach jeder Reise eine ehrliche Bewertung zu schreiben und zu bewerten. Beschreiben Sie Ihre Eindrücke von der Wohnung und dem Eigentümer, Sauberkeit, Renovierung, Lage. Schreiben Sie über die Vor- und Nachteile. Dies wird nicht nur den folgenden Reisenden helfen, sondern auch Ihnen.

Der Vermieter kann eine Bewertung der Wohnung erst dann lesen, wenn er eine Bewertung über Sie schreibt und welche Art von Mieter Sie sich entpuppt haben. Auch Sie können nicht erfahren, was der Vermieter geschrieben hat, bis Sie ein Feedback hinterlassen.

Je mehr Bewertungen ein Gastgeber hat, desto mehr Vertrauen haben potenzielle Gäste. Je mehr positive Bewertungen Sie haben, desto geringer ist die Wahrscheinlichkeit, dass Ihnen eine Buchung verweigert wird.