Eine offene Wohnung: So wählen Sie die perfekte Option

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 03:51

Ein dreistufiger Aktionsplan hilft Ihnen sicherzustellen, dass die von Ihnen gewählte Wohnung die richtige für Sie ist und Sie Ihr Traumhaus daraus erstellen können.

Die Wahl eines Hauses erfordert Zeit, Mühe und Nervenenergie. Und bevor Sie sich in die heiße Umarmung einer Hypothek stürzen, sollten Sie sich genau ansehen, was Sie dort kaufen. Wenn alles passt – der Platz, der Blick aus dem Fenster, die nahegelegene U-Bahn-Station, die Schule im Hof und sogar die Deckenhöhe – muss noch eine Kontrolle gemacht werden.

Aus Erfahrung von Architekten hat sich bisher nur einer unserer Kunden vor dem Kauf einer Wohnung beraten lassen. Normalerweise sind wir bereits darüber informiert: „Hier haben wir eine Wohnung gekauft. Sehen Sie, was Sie tun können? Wir schauen - und da ist alles schlecht. Wohnung von 50 m², zwei Fenster, eine dreiköpfige Familie. Hier hilft kein architektonischer Gedanke.

Nicht jeder hat einen Architektenfreund, der zum richtigen Zeitpunkt Ratschläge geben kann. Ich biete Ihnen eine kleine Checkliste für den Kauf einer Großraumwohnung an, die Ihnen hilft zu verstehen, wie gut diese für Sie ist.

1. Bestimmen Sie die Anzahl der Wohnzimmer

Idealerweise - Schlafzimmer + 1. Wir zählen nicht die Küche.

Es besteht die Möglichkeit, Küche und Wohnzimmer zu kombinieren. Zum Beispiel für eine Familie mit zwei Erwachsenen und zwei Kindern - ein Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein gemeinsamer Familienraum. Die Anzahl der Fenster in der Wohnung sollte der Anzahl der Zimmer entsprechen. Kein Fenster – kein Zimmer!

2. Platzieren Sie die Wohnbereiche auf dem Plan

Versuchen wir, diese Zonen mit einem Buntstift auf den Wohnungsplan zu zeichnen. Befindet sich die Wohnung nicht über einem Nichtwohngebiet oder im Erdgeschoss, können Sie die Bäder und die Küche nicht zu Lasten der Wohnräume verschieben oder erweitern. In diesem Fall können alle Nassbereiche auf Kosten von Nichtwohnräumen (Flur, Lagerraum) verlegt oder erweitert werden.

Sanierungsprobleme haben viele Feinheiten. Genehmigungen für Ihren Fall können bei Behörden beantragt werden. Jede Sanierung einer Wohnung muss vor Beginn der Arbeiten genehmigt werden, Amateuraufführungen sind mit Geldstrafen und Wiederherstellung des ursprünglichen Grundrisses behaftet. Ein Leck, ein Besuch von Nachbarn - und Sie werden erwischt.

Zwischen den Zonen sollten Türöffnungen oder Schiebetrennwände angeordnet werden können. Hier sind die Zonierungsoptionen für ein Beispiel einer Wohnung, die sich über einem Nichtwohngeschoss befindet.

Variante 1

Erwachsene und Kinder erhalten ein separates Zimmer. Es gibt genug Platz, um Schlaf- und Arbeitsplätze zu organisieren, Lagerung. Bußgeld! Aber das Wohnzimmer funktioniert nicht, nur eine große Küche.

Option 2

So können Sie die Wohnung mit der Übergabe der Küche zonieren. Auch hier haben sich anständige Schlafzimmer herausgestellt, und sie sind voneinander getrennt, was sehr praktisch ist. Die Fläche des Wohnzimmers und der Küche-Esszimmer reicht bereits aus, damit alles passt. Es ist notwendig, die Ausrichtung der Wohnung zu den Himmelsrichtungen zusätzlich zu beurteilen, damit die Menschen den größten Teil des Tages in einem beleuchteten Raum verbringen. Kinderzimmer, Wohnzimmer – hier braucht es mehr Sonne.

Option 3

Option mit der Überführung des Wohnzimmers und der Küche-Esszimmer in einen langen schmalen Raum. Sie lässt sich bequem in Zonen unterteilen, aber Sie können die Dunstabzugshaube weit von der Küche in Ihre Steigleitung ziehen (jetzt steht sie in einem kleinen Badezimmer). Schlafzimmer sind nebeneinander, Einbauschränke können dazwischen platziert werden.

Option 4

Wohnzimmer, Küche, Esstisch - der Bereich ermöglicht es Ihnen, alles zu platzieren. Das Elternschlafzimmer ist von den Gemeinschaftsräumen getrennt. Das Kinderzimmer ist klein, aber Sie können eine Loggia anbringen und dort Schreibtische aufstellen, achten Sie nur darauf, eine Glasschiebetrennwand zwischen Loggia und Raum zu installieren. Und zwischen Kinderzimmer und Wohnzimmer passt eine Schiebetür gut.

In dieser Version benötigen Sie zusätzlich eine leistungsstarke Dunstabzugshaube für die Küche.

3. Zeichnen Sie die Anordnung der Möbel auf die ausgewählte Option

Sie haben also mehrere Gestaltungsmöglichkeiten zur Auswahl und wissen, dass diese Wohnung im Prinzip zu Ihnen passt. Wählen Sie den Plan, der in Bezug auf Gewohnheiten, Familienzusammensetzung und Lebensstil am besten zu Ihrer Familie passt.

Um sicher zu gehen, dass Sie Recht haben, stellen Sie sich vor, wie sich die Möbel in der ausgewählten Option befinden werden, und markieren Sie sie auf dem Diagramm. Es wird so aussehen:

Die Anordnung der Möbel kann für lange Zeit neu gezeichnet werden: Verschieben Sie die Küchenecke und den Esstisch, suchen Sie einen Platz für Einbauschränke und so weiter. Wiederholen Sie den Vorgang, bis alle zufrieden sind.

Zum Schluss noch ein nützlicher Tipp

Außergewöhnliche Möbel helfen Ihnen, die Möglichkeiten des Raums optimal zu nutzen: Podestbetten, individuelle begehbare Kleiderschränke, Kopfteile für Betten mit Stauraum, Sideboards, Einbauschränke und Schiebetrennwände. Solche Lösungen schaffen nicht nur zusätzlichen Platz für Dinge, sondern formen den Raum, werden zu Kunstobjekten und ermöglichen es Ihnen, kein Geld für die Inneneinrichtung auszugeben.

Sie können Ihr eigenes einzigartiges, modernes und komfortables Zuhause mit einer einfachen Einrichtung schaffen - machen Sie hochwertige Böden, helle Wände und eine gute "Szenario"-Beleuchtung. Mit Details und Akzenten – Textilien, dekorativen Lampen und ausgefallenen Accessoires – lässt sich einem solchen Interieur leicht eine Stimmung verleihen. Von strengen Klassikern bis hin zu ausgelassenem Ethno ist alles möglich. Haben Sie keine Angst vor ungewöhnlichen Lösungen. Sie haben ein neues Leben in einer neuen Wohnung!