Warum Mieten immer rentabler ist als Besitzen

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 03:51

Was, wenn wir jedes Mal, wenn wir kaufen statt mieten, vergeblich zu viel bezahlen? Brauchen wir all diese Anschaffungen wirklich, wenn es oft günstiger ist, etwas zu mieten?

"Hast du eine Wohnung?", "Und ein Auto?" - Die Antwort auf diese Fragen ändert irgendwie sofort die Einstellung zu einer Person. Es wird angenommen, dass Sie, wenn Sie etwas Teures für sich selbst gekauft haben, eine bestimmte Position in der Gesellschaft erreicht haben. Irgendwo ist es, denn für all diese Einkäufe müssen Sie Geld verdienen. Was aber, wenn der Kauf grundsätzlich nicht notwendig ist?

Vor ein paar Tagen schlug ich meinem neuen Freund vor, eine Bootsfahrt auf dem Dnjepr zu machen. Aus meiner vorherigen Kommunikation mit ihr schloss ich, dass sie aus einer wohlhabenden Familie stammte. Und hier ist der Dialog, den wir bekommen haben:

Ich fahre einmal im Jahr oder seltener auf ein Boot, daher erschien mir der Kauf eines Bootes immer töricht. Aber dieser Dialog hat mich dazu gebracht, darüber nachzudenken, warum die einen unbedingt alles kaufen und besitzen wollen, während die anderen nach Belieben leben und notfalls Dinge mieten.

Eigentum ist im Wesentlichen das gleiche Leasing.

Wenn ein Ehepaar eine Wohnung kauft oder eine Hypothek aufnimmt, ruft das in der Gesellschaft Zustimmung oder zumindest Verständnis hervor. Die junge Familie will sich ein Nest ausstatten, sie will Stabilität, damit die Kinder einen Platz zum Leben haben und damit etwas zu vererben ist. Jedenfalls sind Immobilien eine der wenigen mehr oder weniger zuverlässigen Möglichkeiten, Kapital zu investieren. Wenn Sie die Mittel haben, warum nicht eine Wohnung kaufen?

Wir werden nicht einmal Beispiele einiger wohlhabender Leute betrachten, die keine Wohnungen für sich selbst kaufen, sondern in Mietwohnungen leben (wie Artemy Lebedev). Wohnungen werden heute schmerzlich überbewertet, das verstehen auch Leute, die keine tiefen Kenntnisse in Immobilien und Bauwesen haben. Wenn wir die Kosten einer Wohnung berechnen (lassen Sie es 200-500 000 $ betragen) und sie mit der Miete vergleichen (lassen Sie es 10 000 $ pro Jahr oder 500 000 $ über 50 Jahre sein), stellt sich heraus, dass die Kosten für den Kauf und Vermietung sind in etwa vergleichbar. Natürlich hat der Besitz einer Wohnung, wie das Mieten, seine offensichtlichen Vor- und Nachteile. Der einzige Haken ist, dass das Eigentum im Wesentlichen der gleiche Mietvertrag ist.

Nichts, was ich habe, gehört wirklich mir.

Dido

Wie lange hält das von Ihnen gekaufte Haus? 30, 40, 100 Jahre alt? Wenn Sie denken, dass in 50 Jahren mit Ihrer Wohnung alles in Ordnung sein wird, schauen Sie sich die Chruschtschows an. Im Allgemeinen überleben nur sehr wenige Häuser ihre Besitzer. Es stellt sich heraus, dass der Kauf einer Wohnung wie ein langfristiger Mietvertrag ist. Nicht umsonst gibt es beispielsweise in China beim Kauf einer Wohnung nur 70 Jahre Eigentumsrecht.

Wie wäre es mit einem Auto? Kaufen Sie ein Auto - für immer? Selbst wenn Sie es nicht ändern, wie lange wird es für Sie dauern? 10-20 Jahre alt? Dann wird er auf den Schrottplatz gehen, und einmal gehörte er ganz dir. Es stellt sich heraus, dass der Autokauf auch ein langfristiger Leasingvertrag ist.

Wie steht es um das menschliche Leben? Auch der menschliche Körper, der uns völlig kostenlos zur Verfügung gestellt wird, ist nicht ewig. Tatsächlich vermieten wir unsere Körper – manche für 30 Jahre, manche für 60, manche für 90 Jahre. Wir selbst führen Reparaturen in europäischer Qualität im Innenbereich durch, wählen hochwertiges "Benzin", fahren die Karosserie für "technische Inspektionen" zu den Ärzten. Aber der Körper ist immer noch nicht unser, denn er ist nicht ewig. Wir können etwas nicht jahrhundertelang besitzen, daher können wir es nicht im vollen Sinne des Wortes Besitz nennen.

Gibt es mindestens eine Sache auf dieser Welt, die wir wirklich besitzen können? Kaum. Häuser werden einstürzen, Autos werden kaputt gehen und rosten, und die ehemaligen "Besitzer" werden in eine andere Welt gehen.

Warum kaufen wir?

Eine Person, die in einer Welt der Instabilität lebt, ist bereit, für jede Garantie den doppelten Preis zu zahlen. Beim Kauf einer Wohnung hoffen wir, dass uns dort niemand vertreibt und Reparaturen nach unserem Belieben durchgeführt werden können, ohne dass es zu Streitigkeiten mit dem Eigentümer kommt. Wenn wir ein Auto kaufen, wollen wir sicher sein, dass es immer verfügbar ist, wenn es gebraucht wird. Und wir kaufen neue Klamotten, um sicher zu sein, dass sie noch niemand vor uns getragen hat und sie immer zur Hand sind.

Ein Mensch hat nur 24 Stunden am Tag. Wie viel Zeit können Sie Ihrem Hab und Gut widmen? Ein paar Stunden für ein Auto, 10 Stunden für einen Anzug, ein paar Stunden für ein Telefon und ein E-Book, 20 Minuten für ein Fahrrad. Die restliche Zeit sind diese Dinger untätig, während sie jemand anderem dienen könnten. Aber Sie haben die ganze Zeit bezahlt - ist das nicht eine Überzahlung?

Beim Kauf von Mietgegenständen zahlen wir extra für ein Gefühl des Vertrauens. Und dieses Gefühl hat oft wenig mit der Realität zu tun, wie bei Katastrophen, Kriegen und Erdbeben, die Ihr Haus dem Erdboden gleichmachen können, und bei alltäglichen Problemen wie einem gestohlenen Auto oder einer versehentlich zerrissenen Jeans gibt es keine garantiert überall.

Wenn Sie also eine Person sehen, die mit einer ruhigen Seele in einer Miete lebt, nehmen Sie Ihren Hut ab. Er hat eine stählerne Ausdauer, er braucht keine Garantien. Aber wenn jemand eine offensichtliche Liebe zum Einkaufen hat und einen übermäßigen Wunsch hat, für ein Haus / eine Yacht / ein Boot / ein Flugzeug zu sparen, dann ist es möglich, dass er versucht, seine Ängste zu kompensieren, sich sicher zu fühlen und die Kontrolle über seine zu erlangen Leben. Klopfe ihm auf die Schulter.

Moral:

Durch die Anmietung zahlen Sie nicht zu viel für Garantien und Vertrauen in die Zukunft. Mieten ist daher rentabler als kaufen.