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2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 03:51
Sie können die Zahlung oder die Laufzeit des Darlehens reduzieren. Wir analysieren die Vorteile jeder Methode.
Diese Frage wurde von unserem Leser gestellt. Stellen auch Sie Ihre Frage an Lifehacker - wenn sie interessant ist, werden wir auf jeden Fall antworten.
Was ist rentabler, um die Hypothek vorzeitig abzubezahlen: mit einer Verringerung der monatlichen Zahlung oder einer Verringerung der Kreditlaufzeit?
Anonym
Jede der Hypothekenrückzahlungsmethoden hat ihre eigenen Vorteile.
Verkürzung der Kreditlaufzeit
Diese Methode ist mathematisch rentabler. Denn durch die Verkürzung der Kreditlaufzeit reduzieren Sie die Höhe der Überzahlung an Zinsen. Nehmen wir ein Beispiel. Stellen wir uns das vor:
- Kreditbetrag - 1 Million Rubel, Zinssatz - 15%;
- Rückzahlungsfrist - 5 Jahre;
- monatliche Zahlung - 23 790 Rubel;
- Wir senden 10.000 Rubel zur vorzeitigen Rückzahlung.
Bei einer Verkürzung der Laufzeit wird das Darlehen bereits im 37. Monat zurückgezahlt und die Überzahlung beträgt 262.878 Rubel.
Und wenn Sie die Zahlung reduzieren, wird das Darlehen für den 51. Monat gezahlt und die Überzahlung beträgt 311.054 Rubel.
Zahlungsrückgang
In diesem Fall reduzieren Sie die monatliche Schuldenlast auf sich selbst und erhöhen Ihre finanzielle Stabilität. Wenn Sie also für ein paar Monate Ihren Job verlieren, ist es einfacher, 20.000 Rubel zu finden, um den Kredit abzubezahlen, als 25.000 Rubel.
Als ich meine Hypothek abbezahlte, reduzierte ich die monatliche Rate. Es ist ein sehr angenehmes Gefühl, wenn Sie nach einer erneuten vorzeitigen Rückzahlung einen neuen Zahlungsplan erhalten und sehen, wie sich die Zahlung verringert hat.
Generell lohnt es sich, Ihre Hypothek aktiv vorzeitig abzubezahlen, wenn die monatliche Zahlung Ihr Budget belastend ist. In anderen Fällen ist es besser, einen Teil des kostenlosen Geldes zu sparen und zu investieren.
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