„Wie kann man die Schalldämmung verbessern? Worauf können Sie nicht sparen? Welche Arten von Decken sind besser?" 10 Fragen zum Renovieren und Bauen

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 03:51

Ein qualifizierter Experte antwortet.

Was ist los?

Lifehacker hat einen Abschnitt „“, in dem wir einen thematischen Tag gestartet haben. Dazu laden wir einen besonderen Gast ein, um Ihre Fragen zu beantworten.

Dieses Mal beschäftigen Sie sich mit Renovierung und Bau. Wir haben die interessantesten ausgewählt, und unser eingeladener Gast, Vyacheslav Burchenkov, hat sie beantwortet.

In welcher Reihenfolge sollen die Reparaturarbeiten in der Wohnung durchgeführt werden?

Die Reihenfolge ist unterschiedlich: Sie hängt von der Art der Reparatur, den gewählten Materialien, der Qualifikation und den Gewohnheiten der Handwerker ab. Hauptsache der Meister sollte seine Arbeit planen und erklären können, warum er das jetzt macht und nicht. Aber es gibt auch allgemeine Muster. Ich werde sie aufgrund einer häufigen Anfrage beschreiben - eine Wohnung in einem Neubau von Grund auf zu renovieren.

1. Vorbereitung

Bevor Sie mit der Reparatur beginnen, müssen Sie die Fenster, Heizkörper und die Vordertür mit Plastikfolie schließen, um sie nicht zu verfärben oder zu beschädigen. Sie müssen auch die Eingangsgruppe auf den Boden packen - Wände und Boden in der Nähe der Wohnung und des Aufzugs. Und dann provisorische Beleuchtung und Wasserversorgung arrangieren.

2. Überprüfung der Heizungs- und Wasserzuleitung

Wenn die Heizungs- und Wasserversorgungssysteme schlecht gemacht sind – zum Beispiel sind die billigsten Heizkörper installiert oder tropfen aus den Rohren – müssen sie sofort erneuert werden.

3. Aufstellen von Trennwänden und Verputzen von Wänden

Als nächstes müssen Sie die Wände verputzen. Wenn Sie jedoch die Aufteilung der Räumlichkeiten ändern möchten, müssen Sie diese zunächst abreißen oder neu bauen. Und dann die Wände mit Gips nivellieren.

4. Verkabelung von Elektro- und Wasserleitungen

Jetzt müssen Sie die Verkabelung von der Schalttafel lösen. Und parallel dazu in den Bädern und in der Küche Wasserversorgungs- und Abwasserleitungen verlegen. Gleichzeitig können Sie ein Belüftungssystem installieren und Rückschlüsse auf Klimaanlagen ziehen.

5. Estrich

Die Bodenfläche wird mit einem Estrich nivelliert. Ein klassischer Nassestrich trocknet lange – durchschnittlich vier Wochen. Der Beton härtet in 3-4 Tagen aus, danach kann man darauf laufen. Die restliche Zeit wird benötigt, um die Mischung vollständig zu trocknen.

Während der Estrich trocknet, können die meisten Arbeiten in der Wohnung nicht durchgeführt werden: Die Luftfeuchtigkeit ist zu hoch. Es ist schwer für Handwerker und schädlich für Veredelungsmaterialien. Aber nach 1-2 Wochen können die Arbeiter mit dem Verlegen von Fliesen beginnen - für diese Art von Arbeit ist die hohe Luftfeuchtigkeit nicht so schlimm.

Um den Prozess zu beschleunigen, verwenden Handwerker manchmal einen industriellen Luftentfeuchter. Oder Sie können einen maschinellen Estrich wählen: Er wird in 1-2 Tagen verlegt und es dauert eine Woche, bis die Mischung getrocknet ist.

6. Vorschlichten und Schlichten

Wenn die Wohnung eine Gipskartondecke hat, montieren Sie diese zuerst. Und dann gibt es mehrere Möglichkeiten. Nach einem kompletten Rohbau verspachteln die Handwerker entweder Wände und Decken oder verlegen die Fliesen auf dem Boden.

• Wenn Sie die Fliesen zuerst verlegt haben, müssen Sie sie mit Hartfaserplatten oder einem anderen haltbaren Material abdecken, um sie beim Spachteln nicht zu beschädigen.
• Wenn die Wände zuerst verputzt wurden, müssen die Fliesen an einer isolierten Stelle geschnitten werden. Der Schneidvorgang ist staubig, und wenn Sie die Wände beflecken, fällt die Farbe schlimmer darauf oder Tapeten klebt.

Und dann können Sie die Decken und Wände streichen, die Tapete kleben, den Bodenbelag verlegen. Wenn Sie sich für Tapeten für die Wände entschieden haben, empfehle ich, zuerst den Boden in Angriff zu nehmen, da zum Beispiel beim Schneiden des Laminats Staub fliegt.

7. Montage von Spanndecken, Türen und Bodensockel

Die Spanndecke wird am Ende montiert, um sie beim Tapezieren nicht zu beschädigen. Türen und Sockelleisten müssen über Tapeten, Anstriche und Laminatböden passen und müssen daher auch nach der Fertigstellung verlegt werden.

Woran sollte man bei der Reparatur auf keinen Fall sparen?

Sparen kann man nicht an: Wandputz, Estrich, Elektrokabel und Rohren.

Wenn Sie billige Materialien kaufen, besteht die Gefahr, dass in ein paar Jahren Risse an den Wänden entstehen, Staus ständig herausfliegen, Rohre undicht werden und Böden seltsame dumpfe Geräusche machen. Solche Mängel können erst nach vollständiger Demontage behoben werden. Und Sie müssen alles noch einmal wiederholen. Und wenn die Rohre undicht sind, bezahlen Sie auch die Reparaturen von den Nachbarn unten.

Sparen Sie besser bei sauberen Materialien wie Tapeten und Laminatböden. Sie sind leicht zu ersetzen, besonders wenn die Basis gut verarbeitet ist.

Welche Life-Hacks sollten Sie kennen, bevor Sie mit der Reparatur beginnen?

Die Hauptsache ist, sich im Voraus auf die Reparatur vorzubereiten. Daher hier zwei wichtige Tipps.

Wähle eine Brigade

Gut, wenn Sie 1-2 Monate vor dem voraussichtlichen Reparaturbeginn Kontakt zu einer Reparaturfirma oder einem bestimmten Team schaffen: So sind die Chancen höher, dass diese die Wohnung zum gewünschten Zeitpunkt in den Zeitplan aufnehmen können.

Es ist toll, wenn Sie die Möglichkeit haben, die Einrichtung zu besuchen, in der die Meister arbeiten. So kann man abschätzen, wie viele Leute parallel etwas machen, wie sie Materialien, Türen, Möbel lagern und ob die Wohnung sauber ist.

Sie können auch darum bitten, Ihnen die Möglichkeit zu geben, gleichzeitig zu mehreren Brigaden zu gehen und am Ende diejenige auszuwählen, die Ihnen am besten gefällt.

Mach ein Projekt

Ein Designprojekt ist erforderlich, um das Layout von Möbeln, Oberflächen, Elektro- und Sanitärinstallationen zu planen. Es ist für die Meister einfacher, sich daran zu orientieren. Und am Ende wird es nicht klappen, dass die Rosetten hinter dem Sofa und die Akzentfliesen an der falschen Wand sind.

Es ist gut, wenn das Projekt von einem Designer entworfen wird: Er sagt Ihnen, wo Sie die Möbel aufstellen und wie Sie das Interieur interessanter gestalten können. Ein professionelles Designprojekt in Moskau kostet jetzt ab 300 Rubel pro 1 m², wenn nur der Einrichtungsplan enthalten ist, und ab 1.000 Rubel pro 1 m², wenn ein Paket von Bauzeichnungen bereitgestellt wird.

Sie können auch selbst ein Projekt erstellen, um den Meistern zu helfen, herauszufinden, was wo sein soll. Online-Planer wie Planner 5D oder Planoplan helfen Ihnen dabei. Es ist lang und manchmal schwierig, aber kostenlos.

Welche Tapetenarten sind besser und wie klebt man sie richtig?

Tapeten können aus Papier, Vlies, Vinyl, Acryl und Metall bestehen. Es gibt auch Flüssig- und Glastapeten zum Bemalen. Es ist schwierig, die besten herauszugreifen - verschiedene Typen sind auf ihre Weise gut.

Papier-, Acryl- und Glasfasertapeten sind umweltfreundlich, sie eignen sich gut zum Verkleben in Schlafzimmern und Kinderzimmern. Dicke Vinyl- und Vliestapeten kaschieren die Unebenheiten der Wände. Flüssige sind leicht zu aktualisieren, wenn Kinder malen oder die Katze kratzt, während Metalle spektakulär aussehen.

Probleme können auftreten, wenn Sie sie von einem skrupellosen Verkäufer gekauft haben. Er kann billige Tapeten als teuer ausgeben oder ein Produkt verkaufen, das unsachgemäß gelagert wurde. Daher ist es am besten, sie in großen SB-Warenhäusern zu kaufen oder über eine Reparaturfirma zu bestellen. Im letzteren Fall liegen Beschaffungs- und Leistungspflichten bei einem Auftragnehmer – dies trägt dazu bei, eine Verlagerung der Ergebnisverantwortung zu vermeiden.

Tapete wird so geklebt:

• Die Streifen werden gemessen und abgeschnitten.
• Kleben Sie die Tapete oder Wände mit Kleber. Oder beides. Es hängt alles von der Art der Tapete und den Empfehlungen des Herstellers ab. Wenn Sie beispielsweise Vliestapeten kleben, können Sie nur die Wände und bei Papier die Wände und die Tapete selbst beschichten. Lesen Sie die Anweisungen und Bewertungen im Internet. Es kommt vor, dass sich nach dem Trocknen des Klebers an den Nähten Risse bilden, da die Tapete nicht ausreichend damit gesättigt ist. Wenn Sie dies in Bewertungen sehen, schmieren Sie sowohl die Tapete als auch die Wände.
• Auf die Wände auftragen und mit einem sauberen Tuch oder einer weichen Rolle glätten.

Wichtig ist auch, dass kein Luftzug im Raum ist und die Fenster nach dem Verkleben noch 1-2 Tage nicht geöffnet werden, da sonst die Tapete abfallen kann. Beim Kleben gibt es viele Nuancen, die Sie in diesem Artikel nachlesen können.

Wie kann man Schimmel loswerden und sein Auftreten verhindern?

Schimmel entsteht aus mehreren Gründen. Zum Beispiel, wenn Ihre Wohnung überflutet ist. Aber manchmal reicht ein kleines Leck aufgrund der undichten Fassade des Gebäudes.

Wenn eine Überschwemmung aufgetreten ist oder ständig irgendwo undicht ist, ermitteln Sie zunächst die Ursache und beseitigen Sie diese. Zum Beispiel kann ein Rohr von den Nachbarn oben lecken.

Entfernen Sie dann die Veredelungsmaterialien - Tapete, Laminat, Linoleum - von den betroffenen Stellen. Und lassen Sie Wände, Boden und Decke trocknen. Reinigen Sie den beschädigten Spachtel und den Putz und behandeln Sie die Oberflächen mit einem Antimykotikum. Danach können Sie Wände und Decke verspachteln und die Räume wieder sauber machen.

Wenn der Verdacht besteht, dass die Fassade des Gebäudes eingestürzt ist und Wasser von der Straße austritt, wenden Sie sich an die Verwaltungsgesellschaft mit der Bitte, die Wände des Hauses zu reparieren. Dazu benötigen Sie möglicherweise eine Expertenmeinung.

Und auch durch unsachgemäße Installation von doppelt verglasten Fenstern, zum Beispiel bei Lücken zwischen der Wand und dem Fenster oder der Fensterbank, tritt Kondenswasser auf, das zum Auftreten von Schimmel führt. Spezialisten können das Problem lösen. Sie werden entweder die Lücken schließen oder den Austausch der Fenster anbieten.

Wie verbessert man die Schalldämmung in einer Plattenhauswohnung?

Mit speziellen Materialien wie Basaltplatten oder Schallschutzplatten wird die Wohnung vor Fremdgeräuschen geschützt. Da Beton Schall gut leitet, erfolgt die Schalldämmung in einem Plattenhaus nach dem Prinzip einer „Thermos“– sie bedecken Böden, Wände und Decke in jedem Raum.

Gehen Sie bei der Auswahl von Materialien zur Schalldämmung zunächst von dem Geräuschpegel aus, den sie übertönen. Ich empfehle, solche zu kaufen, die eine Anzeige von 50 dB und höher haben - mit einem solchen Staubsauger oder einem Nachbarn wird ein lautes Gespräch fast unhörbar. Wenn der Indikator niedriger ist, macht es keinen Sinn, das Material zu nehmen: Der Unterschied wird wahrscheinlich nicht sehr auffallen.

Die Schalldämmung wird auf oder ohne Rahmen montiert. Im zweiten Fall nimmt es 1,5–2 mal weniger Platz ein. Die beste rahmenlose Konstruktion in Bezug auf das Preis-Leistungs-Verhältnis ist meiner Meinung nach eine Kombination von 12 mm Schallschutzplatten mit Akustikdübelnägeln, Membranschalldämmung und Schallschutz-Trockenbau.

Was müssen Sie über Fußbodenheizung wissen?

In Wohnungen mit Zentralheizung ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Sie sind unterschiedlich, die Wahl hängt von der Oberfläche des Bodens ab. Unter Laminat, Linoleum und Teppich werden Infrarotmatten verlegt. Unter den Fliesen - Kabel auf vorgefertigten Matten.

Wasserböden können nur in Wohnungen und Häusern mit Einzelheizung verlegt werden. Wenn die Heizung zentralisiert ist, können Nachbarn die Heizung der Batterien normalerweise einstellen. Als Ergebnis erhalten Sie eine Geldstrafe und eine Anweisung, alles so zurückzugeben, wie es war.

Die Fußbodenheizung wird unter Materialien montiert, die sich kalt anfühlen: Fliesen, Feinsteinzeug und Laminat. Am häufigsten - im Badezimmer und in der Toilette. Aber wenn es für Sie kalt ist, auch auf dem Teppich zu laufen, können Sie einen warmen Boden darunter legen.

Denken Sie daran: Jegliche technische Kommunikation ist gefährlich. Es kann zu Ausfällen kommen, wenn die Fußbodenheizung von unerfahrenen Handwerkern verlegt wurde und das Material von schlechter Qualität war. Kaufen Sie es daher nur in vertrauenswürdigen Geschäften oder bei einer Reparaturfirma, die eine Garantie auf die Matten selbst und deren Arbeit gibt. Ich rate Ihnen auch, unter dem Wasserboden eine Abdichtung vorzunehmen, damit die Flüssigkeit bei einer Panne nicht zu den Nachbarn austritt.

Materialien und Arbeiten zum Verlegen eines warmen Bodens in Moskau kosten ab 1 600 Rubel pro 1 m². Daher ist es besser, sofort zu entscheiden, wo sich die Möbel befinden, um sie nicht darunter zu legen und Geld zu sparen.

Wie isoliert man eine Wohnung oder ein Haus richtig?

Es gibt viele Materialien für die Wärmedämmung, und es ist schwierig, sie selbst auszuwählen. Daher empfehle ich Ihnen, sich mit mehreren Fertigungsunternehmen in Verbindung zu setzen und sich mit dem Vorarbeiter zu beraten: Sie bieten Optionen an, und Sie können die für Sie passende auswählen.

In der Regel werden nur die an die Straße angrenzenden Flächen gedämmt. Manchmal - diejenigen, die ihnen benachbart sind. Und meistens verwenden sie expandierte Polystyrol-Dämmung. Es hat keine Angst vor Feuchtigkeit und dämpft ein wenig. Es wird in Platten mit einer Dicke von 2 bis 10 cm hergestellt Die Platten werden überlappend verlegt und mit Pilzdübeln mit großen Kappen befestigt. Nähte müssen mit Polyurethanschaum abgedichtet werden. Es ist gut, wenn sich herausstellt, dass Polystyrolschaum in zwei Schichten verlegt wird.

Ich rate Ihnen auch, die Dichtheit der Außenwände zu überprüfen. Dazu können Sie eine Untersuchung bei Spezialisten bestellen. Stellen sie Mängel fest, können Sie von der Verwaltungsgesellschaft verlangen, dass sie diese auf eigene Kosten beseitigt.

Und denken Sie daran, dass, wenn Sie Häuser sowohl von außen als auch von innen unabhängig isolieren können, Wohnungen - nur von innen. Andernfalls können Sie eine Geldstrafe erhalten.

Welche Arten von Decken sind am besten?

Jeder Typ hat seine eigenen Vor- und Nachteile. Daher werden wir die beliebtesten analysieren: Spannung, Trockenbau, Gestell und Putz.

Spanndecken

An einem Tag installiert. Sie können jede Farbe und jedes Muster wählen, es gibt Optionen für Texturen. Diese Decken sind leicht zu reinigen. Sie lassen das Wasser auch nicht durch, wenn Ihre Nachbarn Sie überfluten.

Für Reparaturen im unteren und mittleren Preissegment werden diese Obergrenzen am häufigsten gewählt. Sie haben ein optimales Verhältnis von Preis, Installationszeit und Leistung.

Nachteile: Die Spanndecke ist leicht zu beschädigen und nimmt 3-7 cm der Raumhöhe ein. Und äußerlich mag es nicht jeder, obwohl die matten Optionen dem üblichen Gips ähneln.

Gipskartondecken

Gesammelt in 5-7 Tagen. Normalerweise ist Schallschutz in sie eingenäht. Komplexe Strukturen mit Stuckleisten werden aus Trockenbauwänden zusammengebaut, und mit ihrer Hilfe ist es einfacher als mit Gips, die starke Krümmung der Decke zu fixieren.

Nachteile: Sie fressen 7-10 cm der Raumhöhe ein. Und wenn ein Leck auftritt, schützen sie es nicht. Außerdem werden sie in der Regel nicht in Neubauten eingebaut, die weniger als zwei Jahre alt sind, da durch die Schrumpfung des Gebäudes die Decke schief oder rissig werden kann.

Rackdecken

An einem Tag gesammelt. Aus Kunststoff oder Metall. Wird normalerweise in Räumen mit hoher Luftfeuchtigkeit verwendet - Badezimmer und Toiletten.

Der Hauptnachteil ist, dass viele Menschen ihr Aussehen nicht mögen. Außerdem retten sie nicht vor der Flut, wie die Stretcher. Und sie fressen 5-10 cm der Höhe des Raumes.

Verputzte Decken

Sie sehen klassisch und zuverlässig aus, weshalb sie manchmal für teure Objekte gewählt werden. Sie können Stuck darauf kleben, was für die Gestaltung wichtig ist.

Nachteile: Preis und Installationszeit. Der Deckenputz braucht 2-3 Wochen zum Trocknen.

Welche Haustür sollten Sie wählen?

Die Haustür sollte schwer sein, mit dicken Metallschichten und einem sicheren Schloss. Hier sind die Parameter einer hochwertigen Haustür:

1. Gewicht - ab 100 kg.
2. Die Mindestdicke des Türblattes beträgt 10 cm.
3. Die Dicke des Metalls beträgt 1,5 mm und die MDF-Platten von der Seite des Eingangs oder der Wohnung sind nicht weniger als 10 mm.
4. Drei Lagerscharniere.
5. Isolierung. In teuren Türen - Basalt und in billigeren - Mineralwolle.
6. Schlösser der dritten oder vierten Klasse (in der europäischen Klassifizierung - C- und D-Klassen) Einbruchhemmung. Aus der mittleren Preisklasse haben sich die Schlösser Guardian und Kale gut bewährt, und in der teureren Kategorie - Crit, Mettem und Securemme mit Transcoding.

Auch teure Türen verfügen über zusätzliche Schutzmaßnahmen: eine Schlosstasche, Versteifungsrippen, dickere Metall- und MDF-Schichten. Sie wiegen zwischen 130 und 200 kg.