Renovierung: Woran Sie nicht sparen sollten

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 03:51

Um Zeit und Geld bei Reparaturen zu sparen, machen die Leute oft die gleichen Fehler – und es erweist sich als viel teurer, deren Folgen zu beseitigen. Hier erfahren Sie, was Sie tun können, um viele Probleme zu vermeiden.

Jeder, der mit der Reparatur in seiner Wohnung begonnen hat, träumt von zwei Dingen:

• damit die Reparatur so schnell wie möglich abgeschlossen ist;
• damit die nächste Reparatur nicht so schnell nötig ist, idealerweise nie.

Beide Wünsche sind natürlich und verständlich, aber leider sind sie äußerst selten vereinbar. Es ist vernünftiger, jetzt etwas länger zu leiden, irgendwo mehr zu bezahlen, aber alles "nach dem Verstand" zu machen und Ihr Leben in Zukunft erheblich zu erleichtern.

1. Alles Alte loswerden

Dieser Rat gilt zunächst für Häuser, die vor mehr als 50 Jahren gebaut wurden. Sie haben sehr starke Wände, aber der Putz hat längst seine frühere Festigkeit verloren. Es muss entfernt werden. Es ist eine unordentliche Arbeit, aber es stellt auch sicher, dass Sie nie wieder auf bröckelnde Wände und Fliesen stoßen.

Als Faustregel gilt, alle zerbrechlichen Beschichtungen zu entfernen. Niemand baut ein neues Haus auf einem alten wackeligen Fundament. Bei der Reparatur tun sie dasselbe: Es ist nicht nur notwendig, die Tünche zu reinigen, zu spachteln und die alte Tapete zu entfernen, sondern auch den bröckelnden Putz zu entfernen. Wenn der Putz noch fest ist, sollten Sie darauf achten, dass er sich nicht von der Wand gelöst hat: an verschiedenen Stellen darauf klopfen. Das abgeblätterte Pflaster "ringt" und muss dann auch entfernt werden.

Der gleiche Hinweis gilt für Holzböden: Sie sollten demontiert und entsorgt werden. Neue zu bauen ist schneller und einfacher, als zu versuchen, alte rissige Bretter zu verstärken und zu nivellieren und endlos ihrem Knarren zu lauschen.

Es ist ein großer Fehler, alten Putz und trockene Holzböden zu hinterlassen. Die Erwartung, dass "dieses Ding noch dienen wird", ist unzuverlässig und teuer. Teurer als jetzt Putz und Bodenbelag zu renovieren.

2. Verputzen Sie die Wände entlang der Leuchttürme

Flache senkrechte Wände sind lang und schwer herzustellen, aber wenn sie einmal richtig verputzt wurden, müssen sie bei der nächsten Reparatur nicht nachgearbeitet werden.

Aber solche Wände garantieren:

• perfekt geklebte Tapeten, gut verlegte Fliesen oder jedes andere Material;
• schnell und korrekt installierte Türen und Einbaumöbel;
• Platbands und Sockelleisten ohne Lücken.

Und am Ende sind ebene Oberflächen an sich schön.

Leuchttürme sind spezielle Metallführungen, die in Abständen von 1–1,5 m an der Oberfläche einer Wand oder Decke befestigt werden und streng vertikal (für die Decke - horizontal) sein müssen und in derselben Ebene liegen.

Gipsbaken an der Wand / Foto des Autors

Verputzen von Leuchttürmen / Foto des Autors

An ihnen führt der Meister die Regel wie auf Schienen: Die verputzte Oberfläche erweist sich als geometrisch korrekt. Die Ebenheit der Oberfläche wird durch das Lineal und die Vertikalität und Horizontalität durch die Wasserwaage geprüft. Diese Arbeit ist zeitaufwendig und daher teurer. Sie wird jedoch definitiv die Zeit und das Geld, die sie für sie aufgewendet hat, hundertfach belohnen.

Hochwertiger Putz wird immer von Leuchtfeuern ausgeführt, solche Arbeiten können nicht mit dem Auge erledigt werden. Es ist auch sehr schwierig, es ohne Erfahrung selbst zu tun. Daher ist es klüger, dies einem qualifizierten Fachmann anzuvertrauen.

Es ist gleich zu Beginn notwendig, mit dem Meister zu besprechen, mit welchen Toleranzen gearbeitet werden soll und wie Sie die Qualität kontrollieren. Es ist fast unmöglich, ein perfektes Ergebnis zu erzielen, aber es ist nicht notwendig. Besprechen Sie mit dem Meister, welche Abweichung der Wandebene von der Vertikalen zulässig ist: weniger als 5 mm pro Raumhöhe ist die höchste Qualitätskategorie. Die Dauer der Arbeiten und ihre Kosten hängen von der erforderlichen Genauigkeit ab. Der Assistent hilft Ihnen auch bei der Berechnung der erforderlichen Anzahl von Beacons, Gips und anderen Materialien.

Leuchtturmputz ist nicht immer erforderlich. Bei der Renovierung von Wohnungen in Plattenhäusern mit guten glatten Wänden kann man oft darauf verzichten.

Glatte Wände und Böden werden mit der Zeit nicht schief. Jetzt ausrichten und für immer vergessen.

3. Zugang verlassen

Die Rede ist von Inspektionsluken.

Jede Wohnung verfügt über genügend Geräte, die regelmäßig gewartet und manchmal repariert werden müssen. Wenn solche Geräte versteckt platziert werden, werden für den Zugang spezielle Öffnungen hergestellt, die durch Türen oder abnehmbare Platten verschlossen werden - Inspektionsluken. Durch eine solche Luke ist beispielsweise der Zugang zu den Ventilen und Wasserzählern im Badezimmer gegeben.

Ja, die Luke ist oft auffällig. Dies passiert jedoch, wenn Sie viel Zeit damit verbracht haben, Fliesen für das Badezimmer auszuwählen, aber nicht daran gedacht haben, dass die Badewanne Wasser ist und Wasser Rohre, Filter, Zähler und Ventile sind. Filter müssen regelmäßig gereinigt werden, Zähler müssen regelmäßig ausgetauscht werden und Ventile brechen manchmal.

Damit vorbeugende Wartung schnell und ohne unnötige Zerstörungen erfolgen kann, muss bereits in der Konstruktionsphase daran gedacht werden.

Alle Elemente, die möglicherweise repariert oder ausgetauscht werden müssen, müssen so installiert werden, dass sie mit Werkzeugen leicht zugänglich sind.

Wenn es sich beispielsweise um einen Wasserzähler handelt, werden verstellbare Rohrschlüssel verwendet, um ihn zu ersetzen. Sie müssen sich an ihrer Größe orientieren. Werden im Lüftungssystem versteckte Lüfter eingebaut, muss die Luke ausreichend groß sein, um ggf. den defekten Lüfter demontieren und einen neuen einbauen zu können.

Es gibt Luken in allen Größen und Ausführungen im Angebot. Es gibt fast nicht wahrnehmbare unsichtbare Luken. Im Badezimmer zum Beispiel wird eine solche Luke zusammen mit der Wand gefliest. Es ist teurer und schwieriger zu installieren, aber der Installateur muss die Wand Ihres Badezimmers für den geplanten Austausch von Messgeräten nie demontieren.

Jede Technik erfordert Wartung. Es wird kein Problem sein, wenn Sie im Voraus darüber nachdenken und einen bequemen Zugang zu Geräten und Kommunikation ermöglichen.

4. Machen Sie es nicht zu kompliziert

Murphys Gesetz sagt: "Alles, was schief gehen kann, wird schief gehen." Jedes zusätzliche Element des Systems verringert seine Zuverlässigkeit.

Lassen Sie uns diese Idee an einem Beispiel erläutern. Sanitär in einer Wohnung wird oft auf sogenannten Verteilern gebaut - Kollektoren. Bei einer solchen Konstruktion führt ein Paar Rohre zu jedem Punkt des Wassereinlasses von den Kollektoren. Der Vorteil dieser Lösung ist die Möglichkeit, jeden Punkt unabhängig von den anderen zu deaktivieren.

In der Praxis nutzen dies jedoch nur wenige. Aber zahlreiche Rohre verstopfen den Raum des Sanitärschranks, und die Verteilerventile fallen aufgrund von Inaktivität aus und müssen repariert werden.

Ein einfaches, aber übersichtliches Wasserversorgungssystem ist einfacher zu warten und muss selten repariert werden. Verwenden Sie Standardlösungen nicht auf die leichte Schulter. Ziehen Sie mehrere Optionen in Betracht, wählen Sie die beste aus und passen Sie sie an Ihre Bedingungen an: Berücksichtigen Sie die Anzahl und den Standort der Wasserstellen, die Wasserqualität, die Kapazität und den Typ des Reservewassererhitzers usw.

Bei guter Wasserqualität müssen keine sperrigen mehrstufigen Filter installiert werden. Wenn nur eine oder zwei Personen in der Wohnung leben, verwenden Sie die Filter mit der niedrigsten Effizienz, geben Sie nicht zu viel „nur für den Fall“ein.

Die beste Lösung zu finden braucht Zeit, zahlt sich aber in Zukunft durch Benutzerfreundlichkeit und Zuverlässigkeit aus.

Das gleiche Prinzip gilt für Elektriker, für Heizung und Lüftung – finden Sie die beste Lösung für Ihre Bedingungen und tun Sie es nicht „wie alle anderen“.

Je einfacher, desto zuverlässiger – das ist ein universelles Prinzip. Überlegen Sie sich jetzt alle technischen Lösungen und wählen Sie die optimalen aus. In Zukunft werden Sie es sich selbst danken.

5. Folgen Sie SNiPs

Einmal wurde Ihnen ein sehr schönes Bild präsentiert."Solche Schönheit sollte an der auffälligsten Stelle hängen" - Sie haben beschlossen: "Hier, über dem Sofa." Sie benötigen einen Haken für das Bild und beginnen nun, an der vorgesehenen Stelle ein Loch zu bohren. Baumwolle, Funken unter dem Bohrer, Lichter gehen in der ganzen Wohnung aus.

Ein vom Rettungsdienst dringend gerufener Elektriker teilt mit, dass das Kabel unter Verstoß gegen die Bauvorschriften verlegt wurde. Um die beschädigte Stelle zu reparieren, müssen Sie die Wand heraussuchen, das Loch in der Wand verputzen und verspachteln und die Tapete neu kleben. Und das alles, weil die Meister auf Ihren Wunsch es eilig hatten und das Kabel "auf dem kürzesten Weg" verlegten.

Die Anforderungen von SNiPs, PUEs und GOSTs sind langweilig, aber dank ihnen ist die Arbeit eines Meisters für jeden anderen verständlich. Kabelführungspunkte sind offensichtlich und leicht zu umgehen. Der Meister muss einen halben Tag lang nicht raten: „Warum wird das so gemacht? Und wie soll ich jetzt sein?"

Jeder gelernte Handwerker weiß, welche Anforderungen eine Qualitätsarbeit erfüllen muss und wo diese angesiedelt sind. Der Stuckateur kennt die Toleranzen für die Wölbung der Wände, der Elektriker kennt die Regeln für die Kabelverlegung und die erforderlichen Leitungsquerschnitte, der Klempner kennt die Gefälle der Kanalrohre. Fragen Sie Ihren Handwerker, wie die aktuellen Vorschriften bei der Arbeit berücksichtigt werden.

Manchmal ist es einfach, den Normen zu folgen. Dies erfordert jedoch häufiger zusätzliche Arbeit. Verlegen Sie das Kabel beispielsweise auf einem "unbequemen" Weg. Aber Sie werden nie die oben beschriebenen Probleme und viele andere erleben.

SNiPs sind die Erfahrung vieler Generationen von Baumeistern, eingerahmt in Buchstaben. Es nicht zu benutzen ist dumm.

6. Und noch etwas

Natürlich ist jede Renovierung individuell. Und in Ihrem Fall wird es wahrscheinlich noch etwas anderes geben, das die Arbeitsintensität der Reparatur jetzt und ein ruhiges Leben danach bestimmt.

Besprechen Sie mit Ihrem Meister alle Arbeiten in diesem Sinne: Was ist jetzt sinnvoll, um später Geld zu sparen? Zeit, Geld und Nerven stehen auf dem Spiel.