So vertreiben Sie einen lauten Nachbarn

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 03:51

Eine Anweisung für diejenigen, die es satt haben, den Leuten zuzuhören, die die ganze Nacht hinter der Mauer ihre Beziehung regeln oder versuchen, beim Karaoke die Spitze zu erobern.

Jeder hat das Recht auf Frieden und Ruhe. Daher ist es möglich, hochkarätige Mieter, die in das ganze Haus eingreifen, zu räumen. Aber das ist ein komplexer Prozess. Sie werden viel Zeit und Mühe aufwenden müssen.

Schützt das Gesetz das Recht auf Schweigen?

Für den Lärmpegel in Wohngebäuden gibt es einheitliche Standards, die nicht überschritten werden können. Sie sind im Anhang zum Bundesgesetz über die sanitäre und epidemiologische Wohlfahrt der Bevölkerung aufgeführt. In Russland gibt es jedoch kein allgemeines normatives Gesetz, das die Tageszeit festlegt, zu der kein Lärm erlaubt ist. In jeder Region, Region oder jedem anderen Thema wird dieses Thema durch ein eigenes Gesetz geregelt.

In Moskau wurde dies beispielsweise bereits 2002 übernommen. Das Gesetz „Über die Wahrung des Bürgerfriedens und des Schweigens“regelt den Lärmpegel, die Ruhezeiten und die Haftung bei Verstößen.

Zulässiger Geräuschpegel in Moskau

	Uhr	Zulässiger Geräuschpegel, dB
der Tag	7:00–23:00	55
Nacht	23:00–7:00	45

Um zu verstehen, wie man es auswertet, lohnt es sich zu vergleichen:

• Lautes Gespräch - 70 dB.
• Arbeitsstaubsauger - 75 dB.
• Baby weint - 78 dB.
• Schlaggeräusch - 95 dB.

Eine Person fühlt sich mit einem Geräusch von 30 dB wohl - es ist ein Flüstern oder Rascheln von Blättern. Ein Pegel von 60 dB gilt als gesundheitlich unbedenklich. Tagsüber können Sie die Lautstärke in der Wohnung auf solche Indikatoren erhöhen. Aber nachts kann man keinen Lärm machen.

Das Maximum beträgt 35–40 dB. Dies ist die leise Gesprächsebene. Und kein Karaoke oder laute Musik - das ist gesetzlich verboten. Außerdem lohnt es sich nachts nicht:

• Machen Sie Reparaturen, laden und entladen Sie Dinge. Übertragen Sie sie beispielsweise beim Umzug aus dem Auto.
• Fernsehen und Radio mit hoher Lautstärke hören.
• Verwenden Sie Pyrotechnik. Eine Ausnahme bildet Silvester vom 31. Dezember bis 1. Januar.
• Schreien, stampfen, Musikinstrumente spielen und so weiter.

Wenn Nachbarn das Recht haben, Lärm zu machen

Es gibt Situationen, in denen Nachbarn legal Lärm machen können - das ist die Reparaturzeit. Unter der Bedingung, dass die Arbeiten tagsüber andauern und frühestens um 9:00 Uhr beginnen und spätestens um 19:00 Uhr enden. Außerdem ist es unbedingt erforderlich, von 13:00 bis 15:00 Uhr eine Pause einzulegen - dies ist die Zeit für eine Nachmittagsruhe.

Für Moskau wurde ein solcher Rahmen geschaffen, aber die Regionen können ihre eigenen Regeln haben. Irgendwo darf die Arbeit beispielsweise eine Stunde früher beginnen oder drei Stunden später enden.

Was tun mit Verstößen?

Wenn Nachbarn nachts gerne Reparaturen machen, bis spät abends laute Musik hören und Skandale machen und dieses Verhalten Sie daran hindert, friedlich zu schlafen, kämpfen Sie für Ruhe.

1. Beweise sammeln

Laute Nachbarn sollten so oft wie möglich angeboten werden, das Problem friedlich zu lösen. Führen Sie Korrespondenz per SMS oder Messenger, in sozialen Netzwerken oder per Mail. Und jedes Gespräch sollte auf einem Handy aufgezeichnet oder gefilmt werden. All dies wird ein Beweis dafür sein, dass dem Nachbarn ein Kompromiss angeboten wurde, aber er nimmt keinen Kontakt auf.

Sie können andere Bewohner bitten, zu beschreiben, was sie gesehen und gehört haben. Wenn Sie planen, vor Gericht zu gehen, werden Sie es auch als sehr nützlich empfinden, von Polizisten, Mitarbeitern der Verwaltungsgesellschaft oder HOA auszusagen.

2. Rufen Sie die Polizei

Wenn eine laute Party außerhalb der Mauer beginnt, rufen Sie zuerst die Polizei. Die diensthabenden Beamten nehmen Erklärungen von den Nachbarn und den Anrufern entgegen. Am Morgen soll der Bezirkspolizist kommen und die Konfliktbeteiligten erneut befragen. Es ist ratsam, sich nicht nur zu beschweren – auch andere Bewohner können bestätigen, dass laute Musik oder Schreie die Ruhe stören.

So wird in Moskau ein unruhiger Nachbar erst einmal mit einer Verwarnung davonkommen. Und bei wiederholten Verstößen werden sie bereits mit einer Geldstrafe in Höhe von 1.000 bis 2.000 Rubel belegt.

3. Beschweren Sie sich bei der Verwaltungsgesellschaft oder HOA

Nach einer Lärmbeschwerde sollte die Organisation einen Mitarbeiter entsenden, um zu bestätigen, dass der Mieter zu laut ist. Spezialisten sollten die Wohnung untersuchen: Vielleicht führt er tagelang Reparaturen oder illegale Sanierungen durch. Als Ergebnis erstellen sie einen Wohnungsbesichtigungsbericht, der als Beweismittel vor Gericht verwendet werden kann.

Der Nachteil ist, dass die Versorgungsunternehmen während der Arbeitszeit mit Schecks herauskommen, wenn allzu fröhliche Nachbarn bereits friedlich schlafen können.

4. Beschweren Sie sich bei Rospotrebnadzor

Spezialisten müssen vor Ort gehen und den Geräuschpegel messen. Bei Überschreitung aller zulässigen Grenzen wird der Täter mit einer Geldstrafe belegt.

Wie man einen Nachbarn ohne Gerichtsverfahren vertreibt

Es ist möglich, einen Nachbarn, der sich in das Leben anderer einmischt, zu zwingen, ohne Gerichtsverfahren auszuziehen. Es hängt alles von den Rechten ab, auf denen er die Wohnung bewohnt.

Wenn der Wohnraum von einem Nachbarn in Sozialmiete ist

In dieser Situation ist es am einfachsten, einen lauten Mieter zu räumen. Social Hiring ist einfacher gesagt die Anmietung einer kommunalen Wohnung. Sie müssen Beweise sammeln und sich bei der Verwaltung beschweren. Verletzt ein Bewohner die Rechte und den Frieden seiner Nachbarn, kann die Gemeinde nach dem Wohnungsgesetz den Vertrag mit ihm kündigen. Der Verstoß gilt als schwerwiegend, daher wird dem Unruhestifter keine neue Wohnung zur Verfügung gestellt.

Wenn ein Nachbar eine Wohnung von einer Privatperson mietet

Der Eigentümer der Wohnung ist für das Verhalten der Mieter verantwortlich. Er muss über laute Nachbarn reden. Wenn der Eigentümer die Beschwerden nicht beachtet, lohnt es sich herauszufinden, ob er einen Mietvertrag hat. In der Regel füllen viele bei der Vermietung von Wohnungen keine Unterlagen aus. Daher gelangen solche Fälle nicht vor Gericht: Der Eigentümer möchte nicht wegen illegaler Geschäfte belangt werden.

Nimmt der Wohnungseigentümer keinen Kontakt auf, beschweren Sie sich beim Finanzamt. Er macht einen Gewinn durch die Vermietung von Wohnungen, was bedeutet, dass er Steuern zahlen muss. Bei Nichtzahlung wird er mit einem Rubel bestraft. Und es ist unwahrscheinlich, dass er weiterhin eine Wohnung an dieselben lauten Mieter vermieten wird.

Wann vor Gericht gehen und wie es geht

Am schwierigsten ist es, wenn der Wohnungseigentümer nicht auf Kommentare reagiert, dass sich die Mieter zu laut benehmen, oder er selbst das Schweigen bricht. Dann können Sie versuchen, die Räumung gerichtlich durchzusetzen. Aber das ist eine extreme Maßnahme. In der Regel sind solche Prozesse selten.

Es wird mehr als einen Tag oder sogar einen Monat dauern, um Beweise zu sammeln.

Je mehr Beschwerden bei der Verwaltungsgesellschaft und Rospotrebnadzor und Anrufe bei der Polizei, desto besser.

Alle Kopien der Protokolle und Berichte der Befragung, zusammen mit einer Erklärung, dass der Nachbar geräumt werden muss, werden an die Wohnungsabteilung der örtlichen Verwaltung gesendet. Nur eine lokale Regierungsbehörde kann einer Person die Wohnung entziehen.

Es stimmt, dies wird nicht sofort passieren. Die Beamten geben dem Mieter Zeit, die Verstöße aufzuklären und leiser zu sein. Wenn er nicht reagiert, müssen Sie vor Gericht gehen. Normalerweise reicht die Verwaltung selbst eine Klage ein, nachdem sie die Situation verstanden hat und erkennt, dass ein Mieter die Rechte anderer verletzt.

Geschieht dies nicht, steht es Ihnen frei, selbst vor Gericht zu gehen. Besser ist es, eine Sammelklage zu erstellen: Je mehr Leute sie unterschreiben, desto leichter lässt sich die Schuld eines Nachbarn beweisen. Die Klageschrift, von der ein Muster gedruckt werden kann, besteht aus mehreren Teilen:

1. Einführungsteil:den Namen des Gerichts, bei dem der Antrag gestellt wird, die Angaben des Klägers und des Beklagten sowie deren Wohnsitz angeben.
2. Beschreibender Teil:Geben Sie den Kern des Konflikts, alle Umstände und Maßnahmen an, die Sie ergriffen haben, um ihn zu glätten. Legen Sie die erstellten Unterlagen bei (Untersuchungsakten der Wohnung, Entscheidungen über die Einbringung in die Verwaltungsverantwortung usw.).
3. Motivationsteil:Schreiben Sie die Gesetzesnormen auf, gegen die der Nachbar verstoßen hat. Dies kann unabhängig oder zusammen mit einem Anwalt erfolgen.
4. Der letzte Teil: geben Sie Ihre Anforderungen an. In diesem Fall Zwangsräumung. Sie können auch Schadensersatz für moralische Schäden verlangen.

Wenn Sie einen Antrag beim Gericht stellen, zahlen Sie die staatliche Gebühr, legen Sie Ihren Reisepass und ein Dokument vor, das das Eigentum an der Wohnung bestätigt.

Während des Vorgangs müssen Sie alle verfügbaren Audio- und Videoaufnahmen einreichen. Auch andere Anwohner, Polizisten und die Verwaltungsgesellschaft müssen aussagen. Gemäß Artikel 293 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation entscheidet das Gericht, wenn die Beweise überzeugend sind, den Nachbarn zu vertreiben. Die Wohnung wird im Rahmen einer öffentlichen Versteigerung versteigert, der Erlös geht an den Eigentümer.

Das Gericht prüft solche Fälle selten. Aber es gibt noch Präzedenzfälle: 2009 wurde ein DJ im Gebiet Swerdlowsk vertrieben. Zwei Jahre lang erstellten die Bezirksbeamten 42 Anzeigen zu Ordnungswidrigkeiten. Und die lokale Verwaltung zählte in zwei Monaten 16 Beschwerden von Nachbarn.

Leider wird der Täter nicht ausgewiesen, wenn er minderjährige Kinder hat, und diese Wohnung ist das einzige Zuhause der Familie. Das Wohngesetz sieht vor, dass nur diejenigen, denen das Elternrecht entzogen wurde, ohne Bereitstellung anderer Räumlichkeiten ausgewiesen werden können (vorausgesetzt, die Kinder leben nicht mehr bei ihren Eltern).

Für Stille zu kämpfen ist nicht einfach. Aber jeder hat das Recht auf Ruhe, und dieses Recht, sich zu verteidigen, braucht keine Angst zu haben. Kennen Sie das Problem der lauten Nachbarn? Teile deine Geschichte in den Kommentaren.